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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋维修安全责任追究与赔偿协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________（房屋所有权人名称）

地址：_________（房屋所有权人地址）

联系人：_________（房屋所有权人联系人姓名）

联系电话：_________（房屋所有权人联系电话）

乙方：_________（房屋维修服务提供方名称）

地址：_________（房屋维修服务提供方地址）

联系人：_________（房屋维修服务提供方联系人姓名）

联系电话：_________（房屋维修服务提供方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，为确保房屋的安全使用，甲方与乙方达成协议，对房屋进行定期维修，并对维修过程中的安全问题进行责任追究与赔偿。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋维修过程中的权利、义务，确保房屋维修安全，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中，“房屋维修”指对甲方房屋进行日常保养、修缮、改造等活动。

3.2关键词解释

（1）维修费用：指乙方为甲方提供房屋维修服务所发生的费用；

（2）安全事故：指在房屋维修过程中，由于乙方原因导致的甲方、第三方人员伤亡或财产损失；

（3）赔偿：指乙方因违反本协议约定，导致甲方、第三方人员伤亡或财产损失，依法应承担的赔偿责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定对房屋进行维修，并有权监督维修过程；

（2）甲方应提供真实、准确的房屋维修信息，配合乙方进行维修工作；

（3）甲方应按时支付维修费用；

（4）甲方应承担因维修过程中自身原因造成的损失。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照约定对甲方房屋进行维修，确保维修质量；

（2）乙方应遵守相关法律法规，确保维修过程安全；

（3）乙方应向甲方提供维修费用的明细；

（4）乙方在维修过程中如发生安全事故，应依法承担赔偿责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.2合同履行地点

房屋维修工作在甲方提供的房屋内进行。

5.3合同履行方式

乙方根据甲方提供的维修需求，制定维修方案，并按照约定的时间、地点进行维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提前终止合同，需书面通知对方，并说明原因；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期，自动终止；

（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后十五日内书面通知甲方。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应立即停止维修工作，并按照约定将维修现场恢复原状。甲方应支付乙方已发生的维修费用，并承担因终止合同而产生的其他损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）材料费：指乙方在维修过程中使用的所有材料费用；

（2）人工费：指乙方派遣的维修人员的人工费用；

（3）其他费用：指因维修工作需要产生的其他费用，如运输费、设备租赁费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在维修完成后五个工作日内，通过银行转账方式支付乙方维修费用；

（2）现金支付：如双方约定现金支付，甲方应在维修完成后即时向乙方支付维修费用。

7.3支付时间

（1）预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方在完成维修工作的每个阶段，应向甲方提交相应的进度款申请，甲方应在收到申请后五个工作日内支付；

（3）尾款：维修工作完成后，乙方应向甲方提交最终结算单，甲方应在收到结算单后五个工作日内支付剩余的尾款。

7.4支付条款

（1）甲方支付维修费用的同时，应向乙方提供相应的支付凭证；

（2）乙方应在收到甲方支付的维修费用后，向甲方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

8.2乙方违约

若乙方未按约定完成维修工作，甲方有权要求乙方继续维修或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

8.3赔偿金额和方式

无论甲方或乙方违约，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于