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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局官方购房合同模板规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

根据我国房管局相关政策和规定，为规范房地产市场交易行为，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，规范交易流程，确保交易安全，维护房地产市场秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的、位于_________的、具有独立产权的建筑物；

2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件；

3.房屋交易：指甲乙双方就房屋的买卖达成一致，并签订本合同的行为。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售房屋的一方；

2.乙方：指本合同中购买房屋的一方；

3.房屋价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买房屋所支付的对价；

4.交付使用：指甲方按照约定将房屋交付乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价格；

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

3.甲方有义务按照约定向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定；

4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定；

2.乙方有权在合同约定的期限内支付房屋价格；

3.乙方有义务按照约定办理房屋过户手续；

4.乙方有义务在合同约定的期限内入住房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付乙方使用；

2.乙方应在合同约定的期限内，支付房屋价格；

3.甲方应在乙方支付房屋价格后，协助乙方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.解除合同前，双方应就合同解除事宜进行协商；

2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；

2.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部费用，包括但不限于房屋价格、税费、手续费等；

2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费；

3.手续费：指乙方为办理房屋过户、贷款等手续所需支付的费用；

4.其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本合同后_________日内支付房屋总价的一定比例作为预付款；

2.尾款支付：乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价剩余部分作为尾款；

3.分期付款：双方可协商约定分期付款的具体方式和期限。

7.3支付时间：

1.预付款支付时间：乙方应在签订本合同后_________日内支付；

2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付使用前_________日内支付；

3.分期付款时间：按照双方约定的分期付款计划执行。

7.4支付章件：

1.乙方应按照约定的支付方式，在指定的时间内将款项支付至甲方指定的账户；

2.甲方应在收到款项后_________日内出具相应的收据；

3.甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价_________%的违约金；

2.甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付