二零二五年度房管局购房合同模板应用解析3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局购房合同模板应用解析

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

为规范房管局购房合同，提高合同编制的标准化水平，依据我国相关法律法规及房管局规定，特制定本合同模板。

2.2目的：

本合同模板旨在为购房合同双方提供一份清晰、明确的合同文本，保障双方合法权益，促进房地产市场健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房管局：指负责房地产管理、房屋产权登记、房地产市场监管等工作的政府部门。

（2）购房合同：指甲方与乙方之间就房屋买卖所签订的具有法律效力的合同。

（3）购房款：指乙方购买房屋所支付的款项。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指乙方购买并取得所有权的房屋，包括住宅、商铺、办公楼等。

（2）产权登记：指房管局对房屋产权的登记，确认房屋所有权的法律行为。

（3）房屋验收：指甲方对所购买的房屋进行质量、结构、配套设施等方面的检查，确认房屋符合合同约定的条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）对乙方提供的房屋资料进行核实；

（3）在房屋验收合格后，办理产权登记手续。

4.1.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，将房屋交付给乙方；

（2）确保房屋符合合同约定的质量、结构、配套设施等要求；

（3）协助乙方办理产权登记手续。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定；

（3）在房屋验收合格后，取得房屋产权。

4.2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，支付购房款；

（2）配合甲方办理产权登记手续；

（3）遵守合同约定，合理使用房屋。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为__________。

5.3合同履行方式：

双方应按照合同约定，在合同履行期限内，完成房屋交付、验收、产权登记等手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的义务；

（2）合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方的权利义务终止；

（2）合同终止前已发生的债务，按合同约定或法律规定处理。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：乙方购买房屋所支付的金额；

（2）税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的税费；

（3）其他费用：包括但不限于房屋验收费、产权登记费、中介服务费等。

7.2支付方式：

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账、现金等方式支付购房款；

（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关政策及房管局规定，自行缴纳税费；

（3）其他费用支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的________个工作日内支付首付款，余款应在房屋交付前________个工作日内支付完毕；

（2）税费支付时间：乙方应在购房款支付后________个工作日内缴纳税费；

（3）其他费用支付时间：乙方应按照合同约定的时间和节点支付其他费用。

7.4支付条款：

（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用后，应及时向甲方提供支付凭证；

（2）支付确认：甲方收到支付凭证后，应及时予以确认；

（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付________%的逾期违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付________%的违约金；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任