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住宅租赁管理合同（房产局认证版）

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

9.房屋转租

9.1承租人转租规定

10.合同解除

10.1双方解除合同的条件

10.2违约解除合同的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交付及验收

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同专用章

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

2.2房屋面积

该房屋实际使用面积为平方米，乙方租赁的面积包含房屋室内及附属设施。

2.3房屋结构

该房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和设施详见附件一：房屋内部结构图。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，乙方有权自合同生效之日起搬入租赁房屋。

3.2租赁结束日期

租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式

租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.押金及退还

5.1押金金额

乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3押金退还方式

押金退还可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。

6.2房屋维护责任

在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.维修责任

7.1出租人维修责任

甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，如因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致需要维修，甲方应负责及时维修。

7.2承租人维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏导致的故障或损坏，乙方应承担维修责任或赔偿责任。

8.保险责任

8.1出租人保险责任

甲方应对租赁房屋进行保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。

8.2承租人保险责任

乙方应自行购买tenantinsurance（租客保险），以确保在租赁期间对自己及个人财产进行保险，防止因乙方原因导致的损失。

9.房屋转租

9.1承租人转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转租。

10.合同解除

10.1双方解除合同的条件

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同的约定，导致甲方无法继续履行合同的；

（3）一方明确表示不再继续履行合同的；

（4）法律规定或双方约定的其他解除合同的情况。

10.2违约解除合同的责任

如乙方违反本合同的约定，导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的租金的两倍。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点

本合同的争议解决地点为市，双方同意按照中华人民共和国的法律进行