场地预租赁合同(2025年).docx

场地预租赁合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（预租赁方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将场地出租给乙方，乙方同意预租赁甲方提供的场地。

1.2乙方预租赁场地的用途为：__________。

1.3乙方应按照本合同约定使用场地，不得将场地转租、转让或用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）后续租金支付方式：每月__________日前支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条费用承担

（1）租赁场地期间的物业管理费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租赁场地期间的水电费：按实际使用情况结算。

4.2甲方承担租赁场地期间的维修、保养及保险费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定提供场地，或提供的场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（预租赁方）营业执照复印件

3.场地使用权证书复印件

4.租赁场地平面图

5.租金支付证明

6.物业管理费支付证明

7.水电费支付证明

8.合同解除或变更申请书

9.违约金计算公式

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供场地或提供的场地不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用场地，视为乙方违约。

4.甲方未按照合同约定履行维修、保养及保险义务，视为甲方违约。

5.双方未按照合同约定协商解决争议，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.预租赁方：指与出租方签订合同并预租赁场地的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用场地的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供场地或提供的场地不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的场地。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照合同约定使用场地。

解决办法：甲方应及时制止乙方违反合同约定的行为，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.企业举办临时活动需租赁场地。

2.个人或团体举办各类演出、展览、会议等活动需租赁场地。

3.培训机构、学校等教育机构需要租赁场地进行教学活动。

4.各类体育场馆、健身房等体育场所需要租赁场地提供给顾客使用。