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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租赁权让渡合同（2024版）一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续约条款

3.租赁权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

3.3房屋使用与维护

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋保险

5.1保险购买与责任

5.2保险理赔流程

6.房屋维修与保养

6.1维修责任与费用

6.2定期检查与维护

7.转租条款

7.1转租条件与程序

7.2转租租金处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与设备

12.3房屋退房标准

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

本合同所述租赁房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

承租人应按月向出租人支付租金，租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息：【银行名称】【账户名称】【账户号码】。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：每满一年，租金上调【租金上调比例】%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2提前解约条款

合同期内，如出租人或承租人提前解约，应提前【提前解约通知期限】书面通知对方，并支付对方【提前解约违约金金额】作为违约金。

2.3续约条款

合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第三条租赁权利与义务

3.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁标准，具备居住条件。

（2）出租人应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和过户手续。

（3）出租人不得干涉承租人的正常居住生活。

3.2承租人的权利与义务

（1）承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规。

（2）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。

（3）承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3房屋使用与维护

承租人在使用租赁房屋时，应合理使用，注意安全，不得损害房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏，承租人应承担修复费用。

第四条租赁押金

4.1押金金额

承租人应在签订合同时一次性向出租人支付租赁押金，押金金额为【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在【押金退还时间】内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项

如租赁房屋及附属设施在合同期内出现损坏，承租人应承担修复费用。如承租人逾期支付租金，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条房屋保险

5.1保险购买与责任

承租人应自行购买房屋保险，并承担保险理赔责任。

5.2保险理赔流程

如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任与费用

租赁期内，房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责，维修费用由出租人承担。

6.2定期检查与维护

出租人应定期对租赁房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和使用。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同期内，如出租人或承租人提出合同变更需求，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

8.2合同解除条件

合同期内，如出租人或承租人提出解除合同需求，应提前【提前解约通知期限】书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担