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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖定金合同（含装修材料品牌及规格）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，经双方友好协商一致，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在规范二手房买卖定金合同（含装修材料品牌及规格）的相关事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进二手房交易市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指在原有基础上进行二次交易的住宅房屋。

2.定金：指买方为证明购买意愿，向卖方支付一定数额的金钱，该款项在合同履行后可抵作房款。

3.装修材料品牌及规格：指甲方在房屋装修过程中所使用的品牌、型号及规格。

3.2关键词解释：

1.甲方：指在二手房买卖中承担出售房屋义务的一方。

2.乙方：指在二手房买卖中承担购买房屋义务的一方。

3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成房屋买卖及相关事宜的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有房屋所有权，有权要求乙方支付房款。

2.按合同约定，提供符合约定的房屋及装修材料。

3.按合同约定，协助乙方办理过户手续。

4.在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.享有房屋所有权，有权要求甲方履行合同义务。

2.按合同约定，支付定金及房款。

3.按合同约定，配合甲方办理过户手续。

4.在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.甲方应按合同约定提供房屋及装修材料。

2.乙方应按合同约定支付定金及房款。

3.双方应按合同约定办理过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，双方按约定办理房屋过户手续。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋成交价格：指甲方房屋的最终成交价格，包括但不限于房屋本身价值及附属设施等。

2.装修材料费用：指乙方购买用于房屋装修的材料费用，包括但不限于主材、辅材等。

3.定金：指乙方为证明购买意愿，向甲方支付的一定数额的金钱。

4.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，需缴纳的相关税费。

5.其他费用：指合同履行过程中，因双方约定或法律规定而产生的其他费用。

7.2支付方式：

3.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付过户税费。

4.其他费用支付：按照双方约定的方式和时间支付。

7.3支付时间：

3.税费支付时间：办理房屋过户手续时。

4.其他费用支付时间：按照双方约定的方式和时间。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

2.乙方应确保支付的费用真实、合法、合规。

3.双方应按照约定的支付方式、时间和条款履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

8.3赔偿金额和方式：

2.实际损失赔偿：若违约行为给对方造成实际损失，违约方应赔偿对方实际损失，并承担相应的法律责任。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。

2.双方在合同履行过程中达成的必威体育官网网址协议。

9.2必威体育官网网址期限：

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方应采取合理措施，防止必威体育官网网址信息的泄露。

2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：军事冲突、战争状态等。

3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。

10.3不可抗力发生时