二零二五年度手房屋与地下室使用权及配套设施转让协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋与地下室使用权及配套设施转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有某地块上的房屋及地下室，现决定将房屋与地下室的使用权及配套设施转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.有关法律、法规及政策规定

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于某地块上的建筑物及其附属设施。

2.地下室：指甲方拥有的位于某地块下的地下空间及其附属设施。

3.配套设施：指与房屋及地下室相关联的供水、供电、供气、通讯、消防等基础设施。

3.2关键词解释：

1.使用权：指乙方在合同约定的期限内，按照约定方式使用甲方房屋及地下室的权益。

2.转让：指甲方将其拥有的房屋及地下室的使用权及配套设施转让给乙方。

3.配套设施转让：指甲方将房屋及地下室所涉及的供水、供电、供气、通讯、消防等基础设施的权益转让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.按照合同约定，将房屋及地下室的使用权及配套设施转让给乙方。

2.保证房屋及地下室的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.协助乙方办理相关权属变更手续。

4.1乙方的权利和义务：

1.按照合同约定，支付房屋及地下室使用权及配套设施的转让费用。

2.按照合同约定，合理使用房屋及地下室。

3.在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋及地下室的用途。

4.配合甲方办理相关权属变更手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋及地下室的所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方将房屋及地下室的使用权及配套设施转让给乙方。

2.乙方支付转让费用。

3.双方办理相关权属变更手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的期限届满。

2.乙方违约，经甲方催告后仍未改正。

3.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.一方提出终止合同，书面通知对方。

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果：

1.双方应按照合同约定，办理相关权属变更手续。

2.乙方应将房屋及地下室返还给甲方。

3.双方互不追究对方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋及地下室使用权转让费：人民币____元。

2.配套设施转让费：人民币____元。

3.权属变更手续费：人民币____元。

4.其他相关费用：人民币____元。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及地下室使用权转让费支付至甲方指定账户。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将配套设施转让费支付至甲方指定账户。

3.权属变更手续费及其他相关费用，乙方应在办理权属变更手续前支付。

7.3支付时间：

1.房屋及地下室使用权转让费应在合同签订之日起____个工作日内支付。

2.配套设施转让费应在合同签订之日起____个工作日内支付。

3.权属变更手续费及其他相关费用应在办理权属变更手续前支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。

2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按合同约定将房屋及地下室使用权及配套设施转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

2.若甲方提供的房屋及地下室存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

2.若乙方擅自改变房屋及地下室用途，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式