二零二五年度手房屋买卖合同房产证缺失风险防范指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋买卖合同房产证缺失风险防范指南

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范二零二五年度手房屋买卖合同中房产证缺失的风险防范，明确甲乙双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定证明文件。

2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的具有法律效力的协议。

3.2关键词解释

1.房产证缺失：指在房屋买卖过程中，甲方未能提供房屋所有权证，导致乙方无法办理房屋产权过户手续。

2.风险防范：指在房屋买卖过程中，甲乙双方采取措施预防房产证缺失风险，确保交易安全。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.出售房屋，并保证房屋所有权清晰无争议；

2.在合同约定的期限内，将房屋所有权证交付给乙方；

3.按照合同约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务

1.依法购买房屋，并支付购房款；

2.在甲方交付房屋所有权证后，依法办理房屋产权过户手续；

3.按照合同约定履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的房屋交付之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定向乙方交付房屋所有权证；

2.乙方按照合同约定支付购房款；

3.双方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.甲方未能在合同约定的期限内交付房屋所有权证；

3.乙方未能在合同约定的期限内支付购房款；

4.出现法律规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签署书面协议；

2.因甲方未交付房屋所有权证或乙方未支付购房款导致合同终止，甲方应当退还乙方已支付的购房款；

3.因法律规定的其他终止条件导致合同终止，按照法律规定处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋所有权证、购房款等事宜；

2.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价款：乙方应支付甲方房屋的买卖价款，具体金额以合同约定的总价为准。

2.房屋过户税费：乙方在办理房屋产权过户手续时，应承担的税费。

3.其他费用：包括但不限于合同签订费、咨询费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖价款及税费。

2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需确保交易安全。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付首付款，具体期限由双方协商确定。

2.尾款支付：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在一定期限内支付尾款。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。

3.任何因支付方式变更或支付错误导致的损失，由责任方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在合同约定的期限内交付房屋所有权证，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_%。

2.若甲方提供的房屋存在产权争议，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_%。

2.若乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3