二零二五年度手房屋买卖合同，涵盖贷款及还款计划3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋买卖合同，涵盖贷款及还款计划

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方全称）

地址：（如有，请填写相关方详细地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的房屋买卖关系，并就贷款及还款计划达成一致，确保双方的合法权益得到充分保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房屋：指甲方拥有的合法产权房屋，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等；

2）贷款：指乙方为购买房屋所申请的银行贷款；

3）还款计划：指乙方按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息的计划。

3.2关键词解释

1）甲方：本合同中指房屋的卖方；

2）乙方：本合同中指房屋的买方；

3）贷款：本合同中指乙方为购买房屋所申请的银行贷款；

4）还款计划：本合同中指乙方按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息的计划。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；

2）甲方有义务向乙方提供合法的房屋产权证明文件；

3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；

2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款；

3）乙方有义务按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息；

4）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1）甲方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内向乙方交付房屋；

2）乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内向甲方支付房屋价款；

3）乙方应按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止；

2）甲乙双方协商一致，同意终止合同；

3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序

1）甲乙双方协商一致终止合同，应当签订终止合同协议；

2）因不可抗力等原因终止合同，甲乙双方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；

2）合同终止后，乙方应继续履行贷款还款义务；

3）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方的文件、资料等物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）房屋总价款：本合同约定房屋总价款为人民币____元整；

2）贷款手续费：乙方申请贷款所产生的手续费，按贷款金额的____%计算；

3）税费：乙方应支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等；

4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1）房屋总价款：乙方应在合同签订后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给甲方；

2）贷款手续费：乙方应在贷款申请批准后____个工作日内支付给贷款机构；

3）税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定支付税费；

4）其他费用：根据费用性质，按实际发生时间支付。

7.3支付时间

1）房屋总价款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；

2）贷款手续费：乙方应在贷款申请批准后____个工作日内支付；

3）税费：乙方应在办理房产过户手续时支付；

4）其他费用：根据费用性质，在费用发生时支付。

7.4支付条款

1）乙方支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件；

2）乙方支付贷款手续费后，贷款机构应开始放贷；

3）乙方支付税费及其他费用后，相关机构应提供相应的收据或凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；

2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷