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租赁类-房屋借用合同柏士法商律师6篇

篇1

房屋借用合同

甲方（出借人）：_________

乙方（借用人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋借用事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋，位于_________，建筑面积_________平方米，出租给乙方使用。乙方已充分了解了该房屋的基本情况和周边环境，愿意承租该房屋。

二、借用期限

本合同的借用期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每月_________元，按季支付。具体支付时间为每季的第一周。

2.乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方提供收据。

四、押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金_________元。押金用于确保乙方在借用期间遵守合同规定，不损坏房屋设施和公共环境。

2.在合同结束后，乙方应归还房屋并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好、费用结清后，应及时退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在借用期间应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的各项费用，包括物业管理费、水电费等。如有拖欠或逾期未缴，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在借用期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法、违规活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同规定使用房屋。如发现乙方存在违规行为或严重损坏房屋设施的情况，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并恢复原状。必要时，甲方可以向有关部门反映或采取法律手段维护自己的合法权益。

六、违约责任

1.甲乙双方均应按合同约定履行自己的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方未按时交付房屋或未能提供符合合同要求的房屋，应支付违约金给乙方；若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应支付违约金给甲方。

2.违约金的具体数额应根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失来确定。一般情况下，违约金应相当于合同总金额的10%~30%。如违约方违约严重或给对方造成重大损失，违约金可相应提高。

3.违约方应在知道违约事实发生后及时向对方支付违约金。若违约方逾期未支付违约金或未履行其他补救措施，违约方应承担相应的法律责任。

七、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：双方协商达成一致意见；因不可抗力导致合同无法继续履行；乙方在借用期间严重违反合同规定或法律法规；甲方在出租房屋过程中存在严重违约行为等。

2.合同终止或解除时，乙方应将房屋归还给甲方并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好、费用结清后，应及时退还乙方押金。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。

3.合同终止或解除的具体程序和注意事项应在双方协商达成一致意见后确定。在协商过程中，双方应充分考虑对方的合法权益和实际情况，确保协商结果公正、合理。

八、争议解决

1.甲乙双方如在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实、提交相关证据材料并配合法院的调查取证工作。

2.涉及合同争议的其他具体事项，如争议管辖法院、诉讼费用承担等，应根据相关法律法规和司法解释的规定进行处理。同时，双方也应积极协商解决争议问题以减少诉讼成本和提高解决效率。

3.争议解决期间双方应继续履行合同中未发生争议的其他部分条款。如因争议解决导致合同无法按时履行或无法继续履行的情况出现时应由双方协商解决方案并书面记录协商结果作为合同附件加以保存备查。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。同时双方应积极沟通、共同遵守国家法律法规和出租合同规定以确保出租合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份。具有同等法律效力。如需修改或补充相关内容时应经双方协商一致并以书面形式进行确认和变更登记手续后方可生效执行修改或补充后的新合同条款内