上海市房屋商铺正规租赁合同9篇.docx

上海市房屋商铺正规租赁合同9篇

篇1

甲方（出租方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：___________

联系方式：___________

地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的商铺为甲方所有的位于上海市_______区/县的____（地址详细）。商铺的具体位置、面积、布局等详见附件一《商铺基本情况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金于本合同签署后___日内支付。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，需向甲方支付租金总额___%的滞纳金。

四、用途及经营

乙方承租商铺用于经营______（经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。乙方在经营过程中应当遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、房屋修缮与保养

1.甲方负责商铺的主体结构修缮与保养。乙方负责商铺的日常维护和管理。

2.因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应当负责修复并承担相关费用。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，并遵守甲方的合理管理要求。如乙方违反法律法规或合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，享有商铺的使用权、收益权等权利。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过___日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。因乙方的违法行为造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还商铺的，应按逾期时间向甲方支付占用费。占用费标准按照租金的___%计算。

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于上海市某区域的合法房屋商铺的拥有者，乙方有意租赁甲方的商铺进行商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其拥有的位于______市______区______路的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于商业经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。租金支付方式一般为每______（月/季度/半年）支付一次。第一次租金支付时间为合同签订后的___天内。

四、押金

4.1乙方应在合同签订时支付押金______元人民币给甲方，作为履行合同的保证。合同结束后，甲方在确认乙方已履行完毕合同义务且无违约行为后，应退还押金。

五、物业的维修与保养

5.1乙方应妥善使用和维护租赁物业，因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。甲方原有的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方修复。因甲方未能及时修复而造成的损失，由甲方承担。

六、权利和义务

6.1甲方的权利和义务：