二零二五版唐山101新房买卖合同细则.docx

二零二五版唐山101新房买卖合同细则

甲方（出卖方）：

甲方名称：唐山101房地产开发

甲方地址：唐山市路北区路号

甲方联系方式：031588888888

法定代表人（如有）：

乙方（买受方）：

乙方名称：

乙方地址：唐山市路北区路号

乙方联系方式法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：唐山101新房

房屋位置：唐山市路北区路号

房屋面积：100平方米

房屋户型：三室两厅一卫

房屋结构：框架结构

房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应满足国家有关房屋质量标准，并符合甲方提供的房屋质量验收标准。

乙方购买的房屋在交付使用前，应确保房屋主体结构安全、门窗、水电等设施齐全、功能正常。

乙方购买的房屋自交付之日起______年内（具体时长）出现因房屋质量问题导致的损坏或影响使用，甲方应负责维修或更换。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

房屋总价为人民币______万元整（大写：______万元整）。

甲方已按照市场价格合理定价，乙方对此价格无异议。

2.支付方式

首付款：合同签订后______日内支付房屋总价款的______%。

尾款：房屋交付前支付房屋总价款的______%。

预付款：合同签订后______日内支付房屋总价款的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。

甲方应在房屋交付前______个工作日书面通知乙方交房事宜。

2.交房地点

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地址，即唐山市路北区路号。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并要求甲方承担因此产生的费用。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元作为违约金。

乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间和条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的房屋交付给乙方，并按照合同约定提供相关文件和产权证明。

为乙方办理房屋交付手续提供必要的协助，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付房款。

按照合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定进行房屋验收。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成全部装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、临时住宿费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按