商铺租赁合同协议书(2025年).docx

商铺租赁合同协议书免费(2025年)

合同编号：__________

商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（简述商铺现状），乙方同意在租赁期内进行装修、改造等事宜。

1.3甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内从事__________（经营范围）业务，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。

4.2乙方在经营过程中，应保证商品质量，不得出售假冒伪劣商品。

4.3乙方应负责商铺内的安全、卫生、消防等工作，确保商铺正常经营。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责商铺外的供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。

5.3甲方应对乙方提供的经营场地进行必要的维护和修缮。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用商铺，不得破坏商铺设施。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频资料

3.乙方经营范围相关的许可证件

4.租赁合同解除协议

5.租金支付凭证

6.商铺维修和维护记录

7.商铺保险单据

8.乙方经营业绩报告

9.商铺租赁押金收据

10.任何与租赁有关的额外协议或附件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未提供合同约定的商铺使用权

干涉乙方正常经营活动

未能保证商铺基础设施的正常运行

2.乙方违约行为：

拖欠租金

未按约定使用商铺导致设施损坏

经营违法项目或出售假冒伪劣商品

未按合同约定恢复商铺现状

3.违约行为的认定：

依据合同条款和双方签署的附件

依据国家相关法律法规

通过双方协商或第三方调解

通过法院判决

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并进行经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。

6.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动类别。

7.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整争议：

双方可协商确定新的