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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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兄弟姐妹房屋分割协议书2024年通用

本合同目录一览

1.房屋分割协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.兄弟姐妹的权益和义务

2.1权益

2.2义务

3.房屋分割的原则和标准

3.1原则

3.2标准

4.房屋分割的具体方案

4.1房产分割

4.2财产分割

5.房屋的使用和保管

5.1使用

5.2保管

6.分割后的税费承担

6.1税费承担

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2法律途径

8.合同的生效和终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.合同的解释和修订

10.1解释权

10.2修订权

11.附则

11.1合同的生效日期

11.2合同的签署地点

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2其他相关文件

13.其他约定

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.房屋分割协议的定义与范围

1.1定义

本协议是兄弟姐妹之间就共同拥有的房屋进行分割的约定，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等权益的分配。

1.2范围

本协议适用于兄弟姐妹共同拥有的房屋分割，包括但不限于房产证上的所有权人、共有权人等。

2.兄弟姐妹的权益和义务

2.1权益

兄弟姐妹各方按照本协议的约定，享有房屋分割后的相应权益，包括房产分割后的所有权、使用权、收益权等。

2.2义务

兄弟姐妹各方应按照本协议的约定，履行房屋分割的相关义务，包括但不限于分割后的税费承担、使用和保管等。

3.房屋分割的原则和标准

3.1原则

房屋分割应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑各方的利益和需求。

3.2标准

房屋分割的标准包括但不限于房屋的实物分割可行性、市场价值、使用需求等因素。

4.房屋分割的具体方案

4.1房产分割

根据房屋的实物分割可行性，将房屋分割为若干部分，每部分对应一定的所有权份额。

4.2财产分割

根据房屋的市场价值，将房屋的财产价值进行分割，每方按照其所有权份额享有相应的财产价值。

5.房屋的使用和保管

5.1使用

兄弟姐妹各方按照分割后的房屋份额，享有使用房屋的权利，包括但不限于居住、出租、出售等。

5.2保管

兄弟姐妹各方应共同维护房屋的完好和安全，负责房屋的日常维护、保养和维修等。

6.分割后的税费承担

6.1税费承担

兄弟姐妹各方应按照法律法规的规定，承担房屋分割后的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

7.争议解决方式

7.1协商解决

兄弟姐妹各方应通过友好协商的方式解决房屋分割过程中出现的争议。

7.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼，解决房屋分割争议。

8.合同的生效和终止

8.1生效条件

本协议自兄弟姐妹各方签字或者盖章之日起生效。

8.2终止条件

（1）兄弟姐妹各方按照约定完成了房屋分割；

（2）兄弟姐妹各方协商一致决定终止本协议；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.违约责任

9.1违约行为

兄弟姐妹各方违反本协议的约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任

兄弟姐妹违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为房屋分割价值总额的5%。

10.合同的解释和修订

10.1解释权

本协议的解释权归兄弟姐妹各方共同所有。

10.2修订权

本协议的修订需经兄弟姐妹各方协商一致，并以书面形式作出。

11.附则

11.1合同的生效日期

本协议自签字或者盖章之日起生效。

11.2合同的签署地点

本协议签署地点为中华人民共和国____________。

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2其他相关文件

13.其他约定

本协议未尽事宜，兄弟姐妹各方可另行协商补充。

14.签字盖章页

兄弟姐妹签名/盖章：

日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证作为房屋分割的合法依据，应为本协议的附件。附件中的房屋所有权证应清晰、完整，无任何遗漏或损坏。

附件说明：房屋所有权证是确认房屋所有权的关键文件，附件中应包含房屋所有权证的正本或副本，以证明兄弟姐妹各方对房屋