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甲方：XXX

乙方：XXX

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借款房屋抵押担保合同(2024版)

本合同目录一览

1.借款房屋抵押担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.借款人与抵押人的身份信息

2.1借款人的身份信息

2.2抵押人的身份信息

3.借款房屋的基本信息

3.1房屋的名称与位置

3.2房屋的所有权证明

3.3房屋的产权清晰证明

4.借款的金额与用途

4.1借款的金额

4.2借款的用途

5.借款的期限与还款方式

5.1借款的期限

5.2还款的方式

6.抵押担保的范围与价值

6.1抵押担保的范围

6.2抵押房屋的价值评估

7.抵押权的设立与生效

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的生效

8.借款人与抵押人的权利与义务

8.1借款人的权利与义务

8.2抵押人的权利与义务

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效

11.2合同的解除

12.合同的附件

12.1附件的名称与内容

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定的效力

14.合同的签署与盖章

14.1合同的签署

14.2合同的盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款房屋抵押担保合同的定义与范围

1.2本合同所涉及的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

第二条借款人与抵押人的身份信息

2.1借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人。

2.2抵押人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，且为抵押房屋的合法所有权人。

第三条借款房屋的基本信息

3.1抵押房屋的名称与位置应当详细明确，包括但不限于街道名称、门牌号码、建筑编号等。

3.2抵押人应当向贷款人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押人应当保证抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

第四条借款的金额与用途

4.1借款的金额应当明确，以人民币计价，并载明币种。

4.2借款人应当说明借款的具体用途，并承诺按照约定的用途使用借款。

第五条借款的期限与还款方式

5.1借款的期限应当明确，自贷款人向借款人提供借款之日起计算。

5.2还款方式可以采取等额本息、等额本金或者其他双方约定的方式。具体的还款计划由双方在合同中约定。

第六条抵押担保的范围与价值

6.1抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

6.2抵押房屋的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为确定抵押担保价值的依据。抵押房屋的价值应当足以覆盖借款本金及利息等费用。

第八条借款人与抵押人的权利与义务

8.1借款人的权利与义务

1)借款人有权按约定使用借款。

2)借款人应当按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

3)借款人应当确保抵押房屋的权利清晰，不得设定任何形式的负担。

4)借款人在抵押期间不得出售、出租、转让或以其他方式处置抵押房屋。

8.2抵押人的权利与义务

1)抵押人有权要求借款人按约定用途使用借款。

2)抵押人应当保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

3)抵押人应当协助贷款人办理抵押登记手续。

4)抵押人在抵押期间不得出售、出租、转让或以其他方式处置抵押房屋。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

1)合同的变更应当书面签订，并由双方签字或者盖章确认。

2)合同的变更不得影响贷款人的合法权益。

9.2合同的终止

1)合同终止的情形包括：

借款本息全部偿还完毕；

借款人提前偿还全部借款本息，且贷款人同意解除合同；

合同约定的其他终止情形。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

1)借款人和抵押人违反合同的约定，应当承担违约责任。

2)违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式

1)双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。

2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与解除

11.1合同的生效

1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2)合同的生效不代表贷款人对抵押房屋的所有权转移。

11.2合同的解除

1)合同解除的情形包括：