苏州2025年二手房买卖协议（含房屋租赁权及使用权限）.docx

苏州2025年二手房买卖协议（含房屋租赁权及使用权限）

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______（具体街道、门牌号等）。

房屋为独立产权，无产权纠纷，符合国家法律法规的买卖条件。

2.房屋基本情况

房屋为______（具体建筑年代、楼层、户型等），建筑面积为______平方米。

房屋现状为______（毛坯、精装等），附属设施包括______。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋总价为______元，大写：______。

付款方式为______（如分期付款、一次性付款等），具体付款时间和金额由双方协商确定。

2.首付及尾款

首付款为______元，乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款。

尾款为______元，乙方应在房屋交接前______个工作日内支付尾款。

三、交房时间与房屋交接

1.交房时间

乙方应在合同约定的付款完成后______个工作日内完成房屋交接。

2.房屋交接

房屋交接时，双方应共同查验房屋的实际情况，包括房屋结构、附属设施等，确认无误后进行房屋交接。

四、房屋租赁权及使用权限

1.房屋租赁权

如房屋存在租赁关系，甲方应保证在合同签订前解除租赁合同，并将房屋交付乙方。

2.使用权限

乙方获得房屋的使用权，包括居住、使用、装修等，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.使用期限

乙方获得房屋的使用权期限为______年，自房屋交接之日起计算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换房屋。

有权根据房屋实际情况调整交易条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方办理房屋交接提供必要的协助，如提供产权证书、维修基金等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成付款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在房屋交接前，应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或附属设施。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、使用权限以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房屋交接且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未付款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权收回房屋。

如乙方未按合同约定支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权收回房屋。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

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