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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
企业租赁办公用房协议格式(2024)版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整
6.押金
7.使用及管理
8.维修与保养
9.保险
10.转租
11.提前终止合同
12.违约责任
13.争议解决
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方名称
1.2租赁双方地址
1.3租赁双方联系方式
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业现状
2.4物业用途
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限总计
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4租金支付账户信息
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3租金调整时间
6.1押金金额
6.2押金支付时间
6.3押金退还条件
6.4押金退还方式
8.1租赁用途限制
8.2租赁面积限制
8.3租赁区域限制
9.1保险购买责任
9.2保险覆盖范围
9.3保险费用承担
10.1转租条件
10.2转租通知期限
10.3转租审批流程
11.1提前终止合同条件
11.2提前终止合同通知期限
11.3提前终止合同违约金
12.1违约行为
12.2违约责任承担
12.3违约金计算方式
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决地点
14.1合同修改与补充
14.2合同生效条件
14.3合同终止后条款
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物业清单
附件二：租赁物业现状照片
附件三：租赁物业图纸
附件四：租金支付明细表
附件五：押金支付收据
附件六：保险购买证明
附件七：转租协议
附件八：提前终止合同协议
附件九：违约金计算公式
附件十：争议解决机构资质证明
附件详细要求和说明：
附件一：租赁物业清单
列出租赁物业的详细物品清单，包括家具、设备等。
附件二：租赁物业现状照片
提供租赁物业的现状照片，以记录物业的初始状态。
附件三：租赁物业图纸
提供租赁物业的图纸，包括房间布局、设施位置等。
附件四：租金支付明细表
列出租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付周期等。
附件五：押金支付收据
提供押金支付的收据，作为支付凭证。
附件六：保险购买证明
提供保险购买的证明文件，证明租赁双方已购买相应的保险。
附件七：转租协议
提供转租协议，明确转租的条件和流程。
附件八：提前终止合同协议
提供提前终止合同协议，明确提前终止合同的条件和违约金。
附件九：违约金计算公式
提供违约金的计算公式，明确违约行为的违约金计算方式。
附件十：争议解决机构资质证明
提供争议解决机构的资质证明，证明其具备解决争议的资格。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.租赁双方未按照约定支付租金或押金。
2.租赁双方未按照约定使用和管理物业。
3.租赁双方未按照约定维修和保养物业。
4.租赁双方未经批准转租物业。
5.租赁双方提前终止合同而未按照约定通知期限和违约金支付。
违约责任认定：
1.租赁双方未按照约定支付租金或押金，需支付违约金，违约金计算方式见附件九。
2.租赁双方未按照约定使用和管理物业，需承担相应的责任和损失。
3.租赁双方未按照约定维修和保养物业，需承担相应的责任和损失。
4.租赁双方未经批准转租物业，需支付违约金，违约金计算方式见附件九。
5.租赁双方提前终止合同而未按照约定通知期限和违约金支付，需支付违约金，违约金计算方式见附件九。
示例说明：
若租赁甲方未按照约定支付租金，根据附件九的违约金计算公式，需支付相当于一个月租金的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1.租赁双方：指合同中的出租方和承租方。
2.租赁物业：指合同中约定的出租方名下的办公用房。
3.租赁期限：指合同中约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和占用租赁物业。
5.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁双方履行合同约定。
6.使用和管理：指承租方按照合同约定对租赁物业进行使用和管理的行为。
7.维修与保养：指出租方对租赁物业进行必要的维修和保养的责任。
8.保险：指租赁双方购买的保险，用于覆盖租赁物业在租赁期间的风险。
9.转租：指承租方在未经出租方批准的情况下，将租赁物业转租给第三方使用。
10.提前终止合同：指租赁双方在租赁期限未到期时，提前解除合同的行为
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