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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅购买正式协议模板2024版B版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3合同价格
第二条：房屋描述
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋现状
第三条：购买条件
3.1购房资格
3.2付款方式
3.3贷款安排
第四条：交付与验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
第五条：付款与退款
5.1首付款
5.2分期付款
5.3退款条件
第六条：产权过户
6.1过户申请
6.2过户费用
6.3过户时间
第七条：售后服务
7.1保修责任
7.2维修服务
7.3投诉处理
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
第九条：违约责任
9.1买方违约
9.2卖方违约
9.3违约赔偿
第十条：争议解决
10.1协商解决
10.2调解程序
10.3法律途径
第十一条：合同的生效
11.1签署日期
11.2生效条件
11.3有效期限
第十二条：其他约定
12.1房屋保险
12.2共有权人同意
12.3政府政策变化
第十三条：附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
13.3付款凭证
第十四条：签署
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3合同价格
第二条：房屋描述
2.1房屋位置
房屋位于【省】【市】【区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋规划用途为【规划用途】。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。
2.3房屋现状
房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第三条：购买条件
3.1购房资格
买方应具备【购房资格描述】，如：具有当地户籍或非当地户籍但在当地连续缴纳社会保险或个人所得税满【年限】年等。
3.2付款方式
买方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格，付款方式为：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款等。
3.3贷款安排
买方如需贷款购买房屋，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。贷款事宜不影响本合同的履行。
第四条：交付与验收
4.1交付时间
房屋的交付时间为【交付时间】，自该日期起，买方享有房屋的所有权和使用权。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；
（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全要求；
（3）房屋内部装修及设施设备齐全且功能正常；
（4）其他合同约定的交付条件。
4.3验收程序
买方应在交付时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照合同约定及时通知卖方或开发商进行整改。
第五条：付款与退款
5.1首付款
买方应按照本合同约定的付款时间向卖方支付首付款，首付款金额为交易价格的【比例】。
5.2分期付款
买方应按照本合同约定的付款时间向卖方支付分期付款，分期付款金额及时间详见附件二。
5.3退款条件
除合同另有约定外，买方在合同签订后【退款期限】内要求退房的，卖方应在收到买方退款要求之日起【退款期限】内退还已收取的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
第六条：产权过户
6.1过户申请
买方应按照我国法律规定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权过户手续。
6.2过户费用
过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用标准按照当地相关政策执行。
6.3过户时间
买方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成房屋所有权过户手续。
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2解除条件
除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。买方在合同签订后【退款期限】内要求解除合同的，卖方应在收到买方解除合同通知之日起【解除合同期限】内予以同意，并退还已收取的首付款，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
8.3变更与解除的程序
合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章后生效。
第九条：违约责任
9.1买方违约
买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。
9.2卖方违约
卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。
9.3违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
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