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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅租赁协议示范文本（2024年度版）版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及附属设施
1.1房屋基本信息
1.2附属设施
1.3使用要求
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付时间
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还
4.3押金扣除
第五条房屋维护与维修
5.1出租人责任
5.2承租人责任
5.3维修请求
第六条房屋保险
6.1保险购买
6.2保险理赔
第七条房屋转租
7.1转租条件
7.2转租通知
7.3转租费用
第八条房屋用途
8.1合法用途
8.2禁止行为
第九条违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
9.3违约赔偿
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解组织
10.3法律途径
第十一条合同的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除的程序
第十二条继承与转让
12.1继承
12.2转让
第十三条法律法规
13.1适用法律
13.2法规冲突
第十四条其他条款
14.1双方声明
14.2附件说明
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及附属设施
1.1房屋基本信息
本合同项下的租赁房屋位于（省/市/区/街道）号，（楼号/单元/房号），房屋结构为（建筑类型），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号/不动产权证号为（证件号码）。
1.2附属设施
租赁房屋内的附属设施包括（设施名称列表），附属设施的使用应符合相关法律法规及物业管理规定。
1.3使用要求
承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如承租人需进行装修或改造，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。
2.2租赁结束日期
如合同到期后，承租人需继续租赁的，应提前（天数）通知出租人，双方协商一致后可续签合同。
2.3提前解约
合同期内，任何一方提前解约的，应提前（天数）通知对方，并按合同约定支付违约金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁房屋的租金为每月（金额）元。
3.2租金支付时间
租金支付时间为每月（日）前。
3.3租金支付方式
租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金（金额）元。
4.2押金退还
合同到期或提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在（天数）内退还承租人押金。
4.3押金扣除
（1）未按约定用途使用租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏的；
（2）未按约定支付租金，逾期超过（天数）的；
（3）提前解约，未按约定支付违约金的；
（4）其他违反本合同约定，给出租人造成损失的。
第五条房屋维护与维修
5.1出租人责任
出租人负责租赁房屋及附属设施的维修和养护，保证房屋及附属设施的正常使用。出租人应在接到维修请求后的（天数）内进行维修。
5.2承租人责任
承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。
5.3维修请求
承租人如需维修租赁房屋及附属设施，应提前（天数）通知出租人，并按照约定的时间、方式进行维修。
第六条房屋保险
6.1保险购买
承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并提交保险单副本给出租人留存。
6.2保险理赔
如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。
第八条房屋用途
8.1合法用途
承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如承租人需改变房屋用途，应提前征得出租人同意，并办理相关手续。
8.2禁止行为
（1）违法活动；
（2）制造噪声、污染环境；
（3）擅自拆改房屋结构；
（4）擅自转租、转让或转借租赁房屋；
（5）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。
第九条违约责任
9.1出租人违约
出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
9.2承租人违约
承租人未按约定支付租金、押金，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
9.3违约赔偿
违约金的具体数额由双方在合同中约定。
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