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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅物业托管服务协议：2024年规范版版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的签订主体
1.2物业托管服务的定义
1.3物业的定义
1.4托管期的定义
2.物业托管服务内容
2.1物业维护与管理
2.2物业设施的日常保养与维修
2.3物业安全与巡查
2.4物业清洁与绿化
3.托管费用与支付方式
3.1托管费用的确定
3.2托管费用的支付时间
3.3托管费用的支付方式
3.4费用的调整机制
4.托管方的权利与义务
4.1托管方的权利
4.2托管方的义务
5.业主的权利与义务
5.1业主的权利
5.2业主的义务
6.合同的变更与终止
6.1合同变更的条件
6.2合同终止的条件
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、履行与解除
8.1合同的生效条件
8.2合同的履行
8.3合同的解除条件
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义
9.2必威体育官网网址信息的保护期限
9.3必威体育官网网址信息的例外情况
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的附件
11.3合同的修改与补充
12.合同的签署
12.1签署人的资格
12.2签署的形式
12.3签署的时间与地点
13.合同的备案与公示
13.1合同备案的要求
13.2合同公示的要求
14.合同的失效与替代
14.1合同失效的条件
14.2合同替代的条件
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1本协议的签订主体
1.2物业托管服务的定义
物业托管服务是指乙方接受业主委托，对业主的物业进行日常维护、管理、保养、安全巡查、清洁和绿化等服务。
1.3物业的定义
物业是指业主委托乙方进行托管的住宅及其附属设施和公共区域。
1.4托管期的定义
托管期是指本协议的有效期，自双方签订之日起至协议终止日止。
第二条物业托管服务内容
2.1物业维护与管理
乙方负责对物业的结构、设施、设备进行检查、维护和管理，确保其正常运行。
2.2物业设施的日常保养与维修
乙方负责对物业的设施进行日常保养与维修，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、供暖等。
2.3物业安全与巡查
乙方负责物业的安全巡查，确保物业的安全设施完好，及时发现并处理安全隐患。
2.4物业清洁与绿化
乙方负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和绿化植物的生长状况。
第三条托管费用与支付方式
3.1托管费用的确定
托管费用根据物业的面积、位置、设施等情况，由双方协商确定。
3.2托管费用的支付时间
业主应在托管期开始前向乙方支付托管费用。
3.3托管费用的支付方式
3.4费用的调整机制
如因市场行情变化、政策调整等因素导致托管费用发生变动，双方可协商调整费用。
第四条托管方的权利与义务
4.1托管方的权利
乙方有权按照本协议约定，对物业进行维护、管理、保养、安全巡查、清洁和绿化等服务。
4.2托管方的义务
乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业托管服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。
第五条业主的权利与义务
5.1业主的权利
业主有权按照本协议约定，享受乙方提供的物业托管服务。
5.2业主的义务
业主应按照本协议的约定，支付托管费用，并配合乙方的托管工作。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更的条件
如双方同意变更本协议的内容，可签订补充协议，作为本协议的附件。
6.2合同终止的条件
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）合同到期，双方未续签；
（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权解除本协议；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
本部分内容共计513字。
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息的定义
必威体育官网网址信息是指本协议签订过程中以及协议有效期内，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。
8.2必威体育官网网址信息的保护期限
必威体育官网网址信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
8.3必威体育官网网址信息的例外情况
（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；
（2）第三方依法要求披露的信息；
（3）公众已知的信息；
（4）通过正当途径获取的第三方信息。
第九条法律适用与争议解决
9.1法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决
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