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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

五招防范二手房交易风险协议指南版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋产权性质及土地使用权情况

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人基本信息

2.2买受人基本信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

第十三条第三方服务机构

13.1机构名称及职责

13.2服务费用及支付方式

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋所有权证明

14.2附件二：买卖双方身份证明

14.3附件三：交易手续费及税费计算明细

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号小区栋单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向

1.1.4建造年份：年

1.1.5房屋现状：房屋处于空置状态，设施齐全，具备入住条件

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件

1.2.2出卖人应保证上述证件的真实性、有效性及完整性

1.3房屋产权性质及土地使用权情况

1.3.1房屋产权性质：住宅

1.3.2土地使用权情况：土地使用权出让合同编号，土地使用权证编号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人基本信息

2.1.1出卖人名称：X

2.1.2出卖人住所：市区路号

2.2买受人基本信息

2.2.1买受人名称：X

2.2.2买受人住所：市区路号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.1.2买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款

3.2支付方式及支付时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币伍万元整作为定金

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房价款

3.2.3买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票和收据

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人

4.1.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，水、电、燃气、供暖等设施正常使用

4.2过户手续及费用

4.2.1出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担

4.2.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准

5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的维修责任，并承担维修费用

5.2维修责任及费用

5.2.1买受人在使用房屋过程中，发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人

5.2.2出卖人收到买受人通知后，应在个工作日内进行维修，并承担维修费用

5.2.3因买受人使用不当导致的房屋损坏，出卖人不承担维修责任

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.1.1本合同的交易手续费为人民币元整

6.1.2交易手续费由买受人承担，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付交易手续费

6.2税费承担责任

6.2.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费

6.2.2买受人应自行办理税费缴纳手续，并承担相关税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人