物业的管理服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业的管理服务合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

a.住宅小区的日常维护与管理；

b.公共区域的清洁与绿化；

c.设施设备的运行与维护；

d.安全保卫与消防管理；

e.业主委员会的协助与沟通；

f.甲方要求的其他服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，满足甲方及业主的需求。

乙方保证提供的服务在正常使用条件下，满足甲方和业主的合理使用要求，确保居住环境的舒适与安全。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

2.服务费用

乙方每月收取物业管理服务费，费用标准为______元/平方米/月。

本合同服务费用总额预计为______元（大写：______），实际费用以实际面积和服务内容为准。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，将物业管理服务全面启动。

乙方应确保服务交付符合合同约定，并及时向甲方报告服务情况。

2.服务验收

甲方将定期对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家物业管理服务标准和双方约定。

如发现服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

遵守物业管理规定，维护小区秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方配合物业管理工作的开展。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供优质的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，将物业管理服务全面启动。

乙方应确保服务交付符合合同约定，并及时向甲方报告服务情况。

2.服务验收

甲方将定期对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合本合同约定的服务内容和国家相关标准。

如发现服务质量不符合要求，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务内容等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方进行整改，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给