住宅抵押融资合同：2024年特定房产担保条款版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅抵押融资合同：2024年特定房产担保条款版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2抵押融资

1.3借款人

1.4贷款人

1.5担保人

1.6担保物

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

1.11违约

1.12抵押权

1.13解除合同

1.14争议解决

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产现状

3.抵押融资条款

3.1贷款金额与用途

3.2贷款期限与还款计划

3.3利率与费用

3.4还款方式与期限

3.5贷款担保

4.借款人义务

4.1贷款申请

4.2提供真实信息

4.3按期还款

4.4维护房产

5.贷款人权利

5.1审批贷款

5.2收取利息与费用

5.3监督房产

6.担保人责任

6.1提供担保

6.2承担连带责任

7.担保物处理

7.1抵押登记

7.2处分担保物

7.3分配收益

8.违约处理

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3担保人违约

9.抵押权实现

9.1违约情形

9.2抵押权行使

9.3处置抵押物

10.解除合同条件

10.1合同解除情形

10.2解除合同程序

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2法律适用

13.3争议解决

13.4合同修改与补充

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证明

14.3贷款人授权书

14.4担保人担保函

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产

本合同所指房产位于【填写房产具体地址】，房产证编号为【填写房产证编号】，房屋面积为【填写房屋实际面积】，房屋结构及附属设施详见附件一。

1.2抵押融资

抵押融资是指借款人将其拥有完全所有权的房产抵押给贷款人，作为取得贷款资金的担保方式。

1.3借款人

借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身信用及提供的房产作为融资担保，向贷款人申请融资的人。

1.4贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供融资的金融机构。

1.5担保人

担保人是指为借款人的债务提供担保，承担连带责任的自然人、法人或其他组织。

1.6担保物

担保物是指借款人提供给贷款人作为担保的房产。

1.7贷款金额

贷款金额为人民币【填写贷款金额】。

1.8贷款期限

贷款期限为【填写贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.9利率

贷款利率为【填写年化利率】。

1.10还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。

1.11违约

违约是指借款人、贷款人或担保人不履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

1.12抵押权

抵押权是指贷款人依法对担保物享有优先受偿的权利。

1.13解除合同

解除合同是指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同权利义务关系的行为。

1.14争议解决

争议解决指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

第八条借款人义务

8.1贷款申请

借款人应按照贷款人的要求，提交真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、用途说明等。

8.2提供真实信息

借款人应保证向贷款人提供的所有信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。

8.3按期还款

借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

8.4维护房产

借款人应妥善保管和维护担保房产，确保其价值稳定，不得擅自处分或设定其他权利负担。

第九条贷款人权利

9.1审批贷款

贷款人有权依据借款人的申请材料和自身风险控制需要，决定是否批准贷款。

9.2收取利息与费用

贷款人有权按照合同约定的利率和费用标准，收取借款人支付的利息和其他费用。

9.3监督房产

贷款人有权对担保房产进行定期或不定期的检查，确保其状况符合合同约定。

第十条担保人责任

10.1提供担保

担保人应对借款人的债务承担连带责任，确保贷款人在借款人违约时能够实现债权。

10.2承担连带责任

担保人对借款人的债务承担连带责任，即贷款人在借款人违约时，可以选择向借款人