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住宅建设项目总承包施工合同(2024年度)
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律法规
1.3合同文件的优先顺序
2.合同主体
2.1发包人
2.2承包人
3.工程内容
3.1工程概述
3.2施工范围
3.3工程量与工程质量
4.合同价格
4.1合同总价
4.2价格调整
4.3支付方式与进度
5.施工期限
5.1开工日期
5.2竣工日期
5.3延期违约责任
6.施工质量与标准
6.1施工标准
6.2质量监督与验收
6.3质量争议的处理
7.材料与设备
7.1材料供应
7.2设备供应
7.3材料与设备的质量要求
8.施工安全与环保
8.1安全生产责任
8.2施工现场管理
8.3环保要求与措施
9.变更与解除合同
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3变更与解除的违约责任
10.违约责任
10.1承包人的违约行为
10.2发包人的违约行为
10.3违约责任的处理
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁或诉讼
12.合同的生效、变更与终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
13.其他条款
13.1必威体育官网网址条款
13.2知识产权保护
13.3不可抗力
14.合同的附件与补充协议
14.1附件清单
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.1.1“发包人”指的是______，根据合同法律规定，具备合同签订资格和能力，负责工程的建设和管理的权利和义务。
1.1.2“承包人”指的是______，根据合同法律规定，具备合同签订资格和能力，负责工程的实施和完成的权利和义务。
1.1.3“工程”指的是______，根据本合同约定的内容和范围，由承包人实施的工程。
1.1.4
“合同”指的是______，发包人与承包人之间，根据本合同条款约定，由发包人向承包人支付工程价款，承包人完成工程的合同。
1.2法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用______法律法规。
1.3合同文件的优先顺序
本合同文件优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书（如有）；
（3）投标文件（如有）；
（4）合同专用条款；
（5）合同通用条款；
（6）发包人提供的工程图纸和技术文件；
（7）其他双方认为应当作为合同文件的文件。
第二条合同主体
2.1发包人
发包人应按照合同约定，向承包人支付工程价款，并履行合同约定的其他义务。
2.2承包人
承包人应按照合同约定，完成工程的实施和交付，并履行合同约定的其他义务。
第三条工程内容
3.1工程概述
本合同的工程概述为______。
3.2施工范围
承包人应按照发包人提供的工程图纸和技术文件，在合同约定的范围内完成工程的施工。
3.3工程量与工程质量
承包人应按照发包人提供的工程图纸和技术文件，完成合同约定的工程量，并保证工程质量符合合同约定的标准和要求。
第四条合同价格
4.1合同总价
本合同的合同总价为______，币种为______。
4.2价格调整
合同价格在不违反合同约定的前提下，如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。
4.3支付方式与进度
发包人应按照合同约定的支付方式和进度，向承包人支付工程价款。具体的支付方式和进度如下：
（1）合同签订后______天内，支付合同总价______%；
（2）工程进度达到______%，支付合同总价______%；
（3）工程验收合格后______天内，支付合同总价______%；
（4）其他双方约定的支付方式和进度。
第五条施工期限
5.1开工日期
本工程的开工日期为______。
5.2竣工日期
本工程的竣工日期为______。
5.3延期违约责任
如承包人未按照合同约定的工期完成工程，应按照合同约定向发包人支付延期违约金。
第六条施工质量与标准
6.1施工标准
承包人应按照发包人提供的工程图纸和技术文件，以及国家相关法律法规、标准和规范的要求，完成工程的施工。
6.2质量监督与验收
（1）承包人应建立健全工程质量保证体系，加强工程质量的管理和监督。
（2）工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到______%时进行，最终验收在工程竣工后______天内进行。
6.3质量争议的处理
如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政管理部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
第八条材料与设备
8.1材料供应
（1）发包人应按照合同约定，向承包人供应合同约定的材料。
（2）发包人应确保供应的材料符合国家相关法律法规、标准和规范的要求，并保证材料质量。
8.2
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