住宅小区物业全年承包协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业全年承包协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：协议背景与主体

1.1：住宅小区名称与地址

1.2：物业公司名称与资质

1.3：协议有效期限

第二条：物业服务内容

2.1：物业公司提供的服务项目

2.2：服务时间与频次

2.3：服务质量标准与要求

第三条：物业费用

3.1：物业服务费用的计算方式

3.2：费用支付的时间与方式

3.3：费用调整机制

第四条：物业公司的权利与义务

4.1：物业公司的主要权利

4.2：物业公司的主要义务

第五条：业主的权利与义务

5.1：业主的主要权利

5.2：业主的主要义务

第六条：违约责任

6.1：物业公司的违约行为及责任

6.2：业主的违约行为及责任

第七条：争议解决方式

7.1：双方协商解决

7.2：第三方调解

7.3：法律途径

第八条：合同的变更与终止

8.1：合同变更的条件与程序

8.2：合同终止的条件与程序

第九条：必威体育官网网址条款

9.1：双方应保守的必威体育官网网址信息

9.2：必威体育官网网址信息的例外情况

第十条：合同的生效与解除

10.1：合同的生效条件

10.2：合同的解除条件与程序

第十一条：法律适用与争议解决

11.1：本合同适用的法律法规

11.2：争议解决的方式与地点

第十二条：其他条款

12.1：双方认为需要约定的其他事项

12.2：补充条款的效力

第十三条：附件

13.1：物业服务项目明细表

13.2：物业服务费用明细表

第十四条：签字盖章

14.1：双方代表的签字

14.2：合同盖章

14.3：签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：协议背景与主体

1.1：住宅小区名称与地址

本合同签订的住宅小区名称为：（填写小区名称），小区地址为：（填写小区详细地址）。

1.2：物业公司名称与资质

本合同签订的物业公司名称为：（填写物业公司名称），统一社会信用代码为：（填写统一社会信用代码），资质证书编号为：（填写资质证书编号），资质等级为：（填写资质等级）。

1.3：协议有效期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从（填写起始日期）至（填写终止日期）。

第二条：物业服务内容

2.1：物业公司提供的服务项目

物业公司应提供的服务项目包括但不限于：住宅小区内的绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维护、消防安全管理、停车管理等服务。

2.2：服务时间与频次

物业公司应保证住宅小区内的绿化养护、清洁卫生、设施设备维护等服务时间每周至少一次，秩序维护、消防安全管理、停车管理等服务时间为每天24小时。

2.3：服务质量标准与要求

物业公司应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准和要求。

第三条：物业费用

3.1：物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算，具体费用标准如下：

（填写具体的物业服务费用计算方式和标准）

3.2：费用支付的时间与方式

业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，具体为：（填写支付时间和方式）。

3.3：费用调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理、透明的原则，物业公司应于每年年底前向业主公布次年物业服务费用的预测值，并经业主大会审议通过后执行。

第四条：物业公司的权利与义务

4.1：物业公司的主要权利

物业公司有权按照合同约定和物业管理法规，对住宅小区进行物业管理，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。

4.2：物业公司的主要义务

物业公司应按照合同约定和国家相关规定，提供优质、高效的物业服务，确保住宅小区的安全、卫生、舒适和和谐。

第五条：业主的权利与义务

5.1：业主的主要权利

业主有权按照合同约定和物业管理法规，享受物业公司提供的服务，参与小区的管理和决策，监督物业公司的管理工作。

5.2：业主的主要义务

业主应按照合同约定和国家相关规定，按时支付物业服务费用，遵守住宅小区的管理规约，维护小区的正常秩序和环境卫生。

第六条：违约责任

6.1：物业公司的违约行为及责任

物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

6.2：业主的违约行为及责任

业主未按照合同约定支付物业服务费用或违反管理规约的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第七条：争议解决方式

7.1：双方协商解决

双方应通过友好协