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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区前期物业管理服务具体合同版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本范围

1.2物业管理服务的附加范围

1.3物业管理服务的特殊范围

2.物业管理服务期限

2.1合同期限的起始时间

2.2合同期限的终止时间

2.3合同续约条款

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付时间

3.3物业管理服务费用的调整机制

4.物业管理服务人员的配备与培训

4.1物业管理服务人员的数量与资质

4.2物业管理服务人员的培训与考核

4.3物业管理服务人员的更换与调配

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量的标准与要求

5.2物业管理服务质量的监督与检查

5.3物业管理服务质量问题的处理与整改

6.物业管理安全保卫工作

6.1物业管理安全保卫工作的内容与职责

6.2物业管理安全保卫设施的配置与维护

6.3物业管理安全保卫事故的处理与责任追究

7.物业管理设施设备的维护与管理

7.1物业管理设施设备的维护保养

7.2物业管理设施设备的更新改造

7.3物业管理设施设备的安全运行与检查

8.物业管理环境与绿化工作

8.1物业管理环境卫生的维护

8.2物业管理绿化工作的管理

8.3物业管理环境与绿化工作的监督与检查

9.物业管理合同的变更与解除

9.1物业管理合同变更的条件与程序

9.2物业管理合同解除的条件与程序

9.3物业管理合同变更与解除的法律责任

10.物业管理合同的违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主方的违约责任

10.3违约责任的赔偿与争议解决

11.物业管理合同的争议解决

11.1物业管理合同争议的解决方式

11.2物业管理合同争议解决的程序

11.3物业管理合同争议解决的时限

12.物业管理合同的监督与检查

12.1物业管理合同的监督机构

12.2物业管理合同的检查内容与方式

12.3物业管理合同的监督与检查结果的处理

13.物业管理合同的附则

13.1物业管理合同的解释权

13.2物业管理合同的适用法律

13.3物业管理合同的生效与终止

14.物业管理合同的附件

14.1物业管理合同附件的内容

14.2物业管理合同附件的效力

14.3物业管理合同附件的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本范围

物业管理服务包括对住宅小区内的公共区域进行清洁、维护和保养，确保小区环境的整洁和设施的正常运行。公共区域包括但不限于：小区入口大堂、电梯厅、楼梯间、走廊、公共露台、小区花园、停车场等。

1.2物业管理服务的附加范围

物业管理服务还包括对小区内的公共设施设备进行维护和保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、安防系统等。同时，物业管理方应负责对小区内的公共设施进行日常巡查和检查，确保设施的正常运行。

1.3物业管理服务的特殊范围

物业管理服务还包括对小区内的特殊事件进行应对和处理，包括但不限于：自然灾害、突发公共卫生事件、安全事故等。物业管理方应制定相应的应急预案，确保在特殊情况下能够及时有效地进行处理。

第二条物业管理服务期限

2.1合同期限的起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期限的终止时间

合同期限届满前____个月，双方应协商续签事宜。如双方未能达成续签协议，合同将自动终止。

2.3合同续约条款

合同续约应按照双方商定的续约条件和方式进行，包括但不限于：续约期限、服务费用等。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用根据住宅小区的面积、物业公司人员成本、物业公司管理成本等因素计算得出，具体计算方式如下：

物业管理服务费用=住宅小区总面积×物业管理服务单价

其中，物业管理服务单价由双方商定并在合同中明确。

3.2物业管理服务费用的支付时间

业主应在每季度的第一天前支付该季度的物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用的调整机制

合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整并签订补充协议。

第四条物业管理服务人员的配备与培训

4.1物业管理服务人员的数量与资质

物业管理方应根据小区规模和物业管理服务范围，配备足够数量的专业人员，并提供相关资质证明。

4.2物业管理服务人员的培训与考核

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