商铺租房协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租房协议书二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

2.商铺使用要求

乙方同意甲方租赁商铺用于______用途。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.验收标准

甲方在接收商铺时，应按照本协议约定的商铺状况进行验收。

如有不符合约定的情况，乙方应在______个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未履行维修义务，导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际经营情况调整商铺使用方式，但应遵守合同约定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保障商铺的安全和正常使用，遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付商铺，并保证商铺符合使用要求。

对商铺进行必要的维修和维护，确保商铺处于良好状态。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收商铺时，应按照本协议约定的商铺状况进行验收。

乙方应在甲方接收商铺后的______个工作日内（具体时长）提供相关证明文件。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺名称、位置、面积、结构以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月______日前支付当月租金，租金总额为______元。

3.尾款

租赁期满后，如无违约情况，甲方应支付一个月的租金作为尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义