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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅出租新规定：2024年版协议范本版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.房屋损坏与损失

8.1损坏赔偿责任

8.2损失处理流程

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后租金处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

12.其他条款

12.1宠物饲养

12.2访客管理

12.3房屋交接与退还

13.附件

13.1房屋照片

13.2设施清单

13.3保险单复印件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备齐全且功能正常

1.4租赁用途：住宅

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2029年X月X日

2.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前六个月协商并签订书面续租协议

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户

3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情变化，双方可约定每三年进行一次租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人验收房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，且承租人已按照本合同约定办理房屋交还手续的，出租人应在扣除应收取的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还给承租人

4.3押金退还方式：通过银行转账方式支付至承租人指定的账户

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，保证其正常使用

5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和合理使用，不得擅自改动或损坏

5.3维修申请流程：当房屋出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X日内进行维修

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租房屋的，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人

8.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租者自行协商，出租人不再参与

9.房屋损坏与损失

9.1损坏赔偿责任：承租人在租赁期内因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿责任

9.2损失处理流程：如发生房屋损失，承租人应立即通知出租人，并共同查明损失原因及责任，承租人应按约定承担相应责任

10.合同解除

10.1解除条件：在租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方

10.2解除通知期限：解除合同的一方应在解除合同前三个月书面通知对方

10.3解除后租金处理：解除合同后，出租人应扣除已收取的租金及应收取的其他费用后，将剩余押金无息退还给承租人

11.违约责任

11.1

出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失

11.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失

11.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为本合同约定的一个月租金金额

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2仲裁