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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅产权过户买卖协议模板版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅产权

1.4过户

第二条：住宅产权过户的范围和条件

2.1过户范围

2.2过户条件

第三条：合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

第四条：过户时间及程序

4.1过户时间

4.2过户程序

第五条：权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2房屋交付

9.3物业交接

第十条：合同的附件

10.1附件一：住宅产权证明

10.2附件二：买卖双方身份证明

第十一条：合同的签订和备案

11.1合同签订

11.2合同备案

第十二条：合同的履行期限

12.1履行期限

第十三条：合同的修改和补充

13.1修改和补充

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的个人或单位。

1.2买受人：指的是购买出卖人房屋的所有权，并支付价款的个人或单位。

1.3住宅产权：指的是房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。

1.4过户：指的是将房屋所有权和土地使用权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。

第二条：住宅产权过户的范围和条件

2.1过户范围：包括房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。

2.2过户条件：买受人支付完毕全部购房款，出卖人提供合法的房屋所有权和土地使用权证明，双方共同向房产登记机构提交过户申请。

第三条：合同价格与支付方式

3.1合同价格：双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。

3.2支付方式：买受人可以通过银行转账、现金等方式支付购房款，支付完毕后，出卖人应出具收款凭证。

第四条：过户时间及程序

4.1过户时间：双方应在合同签订后的30个工作日内，共同向房产登记机构提交过户申请。

4.2过户程序：双方按照房产登记机构的指示，提供相应的证件和材料，完成过户手续。

第五条：权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房屋的所有权和土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。

5.1.2出卖人应按照合同约定，将房屋的所有权和使用权的证明文件交付给买受人。

5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和材料。

5.2买受人的权利与义务

5.2.1买受人按照合同约定支付购房款。

5.2.2买受人应按照房产登记机构的要求，提供相应的证件和材料，完成过户手续。

5.2.3买受人自房屋过户登记之日起，享有房屋的所有权和土地使用权。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋所有权和使用权的证明文件的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

6.1.2出卖人故意隐瞒房屋的瑕疵或者虚构房屋的情况的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。

6.2.2买受人故意隐瞒自己的实际情况，导致过户手续的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。

第七条：争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

8.2合同变更

8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

8.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。

8.3合同解除

8.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.3.2

合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项。

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。