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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手按揭交易标准协议范本版A版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3甲方贷款银行
1.4乙方贷款银行
1.5按揭贷款
1.6不动产登记中心
1.7房产交易所
第二条交易房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
2.4房屋交易价格
第三条贷款申请
3.1甲方贷款申请
3.2乙方贷款申请
3.3贷款审批流程
3.4贷款额度及利率
3.5贷款期限
第四条交易流程
4.1签署房屋买卖合同
4.2办理房产交易手续
4.3办理贷款手续
4.4贷款审批通过
4.5缴纳税费
4.6办理不动产登记
4.7房屋交付
第五条费用及支付
5.1房屋交易费用
5.2贷款相关费用
5.3税费支付
5.4支付方式及时间
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更或解除的程序
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3贷款银行违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖法院
第九条合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违反必威体育官网网址条款的责任
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他约定
12.1房屋交付时间及条件
12.2房屋维修责任
12.3房屋保险
第十三条附件
13.1房屋买卖合同
13.2贷款合同
13.3不动产登记证明
13.4房产交易税费清单
第十四条签署及日期
14.1合同签署日期
14.2合同正本及副本份数
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即出售房屋的当事人。
1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即购买房屋的买主。
1.3甲方贷款银行：指甲方在本次房屋交易过程中所选择的贷款银行。
1.4乙方贷款银行：指乙方在本次房屋交易过程中所选择的贷款银行。
1.5按揭贷款：指买方在购买房屋时，向贷款银行申请的，用于支付房屋交易价的贷款。
1.6不动产登记中心：指负责办理房屋所有权转移登记的机构。
1.7房产交易所：指负责办理房屋买卖交易的机构。
第二条交易房屋信息
2.1房屋基本信息：
（1）房屋坐落：具体到街道、门牌号。
（2）房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积或使用面积。
（3）房屋户型：注明房间数量、客厅数量等。
（4）房屋楼层：注明所在楼层及总楼层。
（5）房屋朝向：注明东南西北或其他。
（6）建造年份：注明房屋的建造年份。
2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。
2.4房屋交易价格：注明房屋的交易价格，包括房价和交易过程中产生的其他费用。
第三条贷款申请
3.1甲方贷款申请：甲方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请所需的个人信息、收入证明等相关材料。
3.2乙方贷款申请：乙方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请所需的个人信息、收入证明等相关材料。
3.3贷款审批流程：甲方、乙方提交的贷款申请，经贷款银行审批通过后，方可进行房屋交易。
3.4贷款额度及利率：贷款银行根据甲方、乙方的信用状况，确定贷款额度及利率。
3.5贷款期限：贷款银行根据甲方、乙方的需求，确定贷款期限。
第四条交易流程
4.1签署房屋买卖合同：甲方、乙方在充分了解房屋情况后，签署房屋买卖合同。
4.2
办理房产交易手续：甲方、乙方按照房产交易所的要求，办理房产交易手续。
4.3办理贷款手续：甲方、乙方按照贷款银行的要求，办理贷款手续。
4.4贷款审批通过：贷款银行审批通过甲方、乙方的贷款申请。
4.5缴纳税费：甲方、乙方按照相关政策，缴纳房产交易过程中产生的税费。
4.6办理不动产登记：甲方、乙方在贷款审批通过、缴纳税费后，办理不动产登记手续。
4.7房屋交付：不动产登记完成后，甲方将房屋交付给乙方。
第五条费用及支付
5.1房屋交易费用：包括房产交易手续费、房屋买卖合同印花税等。
5.2贷款相关费用：包括贷款手续费、贷款保险费等。
5.3税费支付：包括契税、个人所得税等。
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