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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖定金协议示例（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅二手买卖

1.3定金协议

1.4示例（2024版）

1.5版B版

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

2.3经纪方（如有）

3.住宅描述

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅现状

3.4附属设施

4.二手买卖价格

4.1二手房价款

4.2定金金额

4.3支付方式

4.4支付时间

5.定金支付与退还

5.1定金支付

5.2定金退还条件

5.3定金退还方式

5.4定金没收条件

6.合同的履行

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3经纪方义务（如有）

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3经纪方违约（如有）

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用

10.1合同签订地法律

10.2住宅所在地区法律

11.其他条款

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同的复印件

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同的备案与公示

13.1合同备案

13.2公示要求

14.附则

14.1合同的修改

14.2合同的补充

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指住宅的所有人，具有房屋所有权证的持有人。

1.1.2买方：指购买住宅的当事人，需具备购房资格。

1.1.3经纪方：指协助双方完成房屋买卖的房地产经纪机构。

1.2住宅二手买卖

1.2.1二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次出售的住宅。

1.2.2买卖双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行交易。

1.3定金协议

1.3.1定金：指买方为表示购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。

1.3.2定金协议：买方支付定金，卖方接受定金并承诺在约定条件下履行合同的协议。

1.4示例（2024版）

1.4.1本合同为2024版住宅二手买卖定金协议示例。

1.4.2示例合同适用于中华人民共和国境内的住宅二手买卖交易。

1.4.3版B版：指本合同的修订版，适用于2024年之后的住宅二手买卖交易。

2.合同主体

2.1卖方

2.1.1卖方应保证对所出售的住宅拥有完全的所有权或处置权。

2.1.2卖方应提供真实、准确的住宅相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2买方

2.2.1买方应具备购房资格，并按照合同约定支付定金及房款。

2.2.2买方应按约定时间办理房屋过户手续及相关手续。

2.3经纪方（如有）

2.3.1经纪方应协助双方完成房屋买卖交易，并提供专业的房地产咨询和服务。

2.3.2经纪方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。

3.住宅描述

3.1住宅位置

3.1.1住宅具体位置，省市区、街道、门牌号等。

3.2住宅面积

3.2.1住宅建筑面积、使用面积等。

3.3住宅现状

3.3.1住宅结构、装修、配套设施等现状。

3.4附属设施

3.4.1住宅附属设施包括但不限于停车位、绿化、公共设施等。

4.二手买卖价格

4.1二手房价款

4.1.1住宅二手买卖交易价格，即房款金额。

4.2定金金额

4.2.1买方应向卖方支付的定金金额，定金比例及计算方式。

4.3支付方式

4.3.1定金及房款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.4支付时间

4.4.1定金支付时间，包括但不限于签署合同后七个工作日内。

4.4.2房款支付时间，根据双方约定及交易进度分阶段支付。

5.定金支付与退还

5.1定金支付

5.1.1买方按照约定时间向卖方支付定金。

5.2定金退还条件

5.2.1合同约定的条件下，买方要求退还定金的情形及退还方式。

5.3定金退还方式

5.3.1定金退还的方式，包括但不限于银行转账、现金退还等。

5.4定金没收条件

5.4.1买方违约或合同约定的其他情形下，卖方没收定金的情形及处理方式。

6.合同的履行

6.1卖方义务

6.1.1卖方应保证住宅的所有权或处置权，并配合买方办理过户手续。

6.1.2卖方应按照合同约定时间交付住宅。

6.2买方义务

6.2.1买方应按照约定支付定金