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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖规范协议样本2024年适用版A版
本合同目录一览
1.住宅买卖概述
1.1住宅买卖的定义
1.2住宅买卖的类型
1.3住宅买卖的流程
2.合同当事人
2.1出卖人的义务
2.2买受人的义务
2.3出卖人和买受人的权利
3.住宅买卖的标的
3.1住宅的描述
3.2住宅的面积
3.3住宅的交付
4.价格与支付
4.1住宅的价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交付与验收
5.1住宅的交付时间
5.2住宅的验收标准
5.3住宅的交付义务
6.合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
7.违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
8.争议解决
8.1争议解决的途径
8.2争议解决的时间
9.合同的生效、终止和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同的解除条件
10.其他约定
10.1住宅维修基金
10.2住宅物业服务
10.3住宅交易税费
11.合同的附件
11.1住宅买卖合同附件一
11.2住宅买卖合同附件二
12.合同的签字盖章
12.1出卖人的签字盖章
12.2买受人的签字盖章
13.合同的日期
13.1合同的签订日期
13.2合同的生效日期
14.合同的份数
14.1合同的正本份数
14.2合同的副本份数
第一部分：合同如下：
第一条住宅买卖概述
1.1住宅买卖的定义
本合同是指出卖人将其合法拥有的住宅所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。
1.2住宅买卖的类型
本合同包括但不限于新建住宅买卖、二手住宅买卖、住宅赠与、住宅交换等。
1.3住宅买卖的流程
本合同的签订、价款支付、交付、产权过户等流程均按照我国相关法律法规和政策规定执行。
第二条合同当事人
2.1出卖人的义务
出卖人应对所出售住宅的真实性、合法性负责，保证其拥有住宅所有权，并办理产权过户手续。
2.2买受人的义务
买受人应按照合同约定支付住宅价款，并配合出卖人办理产权过户手续。
2.3出卖人和买受人的权利
出卖人和买受人按照合同约定履行各自义务后，享有合同约定的权利。
第三条住宅买卖的标的
3.1住宅的描述
住宅位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。
3.2住宅的面积
本合同所述住宅的面积为实际建筑面积，不包括公摊面积。
3.3住宅的交付
出卖人应按照合同约定将住宅交付给买受人，并办理交付手续。
第四条价格与支付
4.1住宅的价格
本合同所述住宅的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2付款方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）贷款支付；
（4）其他方式。
4.3付款时间
买受人应按照合同约定的付款时间支付住宅价款。
第五条交付与验收
5.1住宅的交付时间
出卖人应按照合同约定时间将住宅交付给买受人。
5.2住宅的验收标准
买受人应对住宅进行验收，验收标准为我国相关法律法规和政策规定。
5.3住宅的交付义务
出卖人应保证住宅在交付时符合验收标准，并承担交付后的维修责任。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除的条件
合同解除需符合我国相关法律法规和政策规定，并由出卖人和买受人协商一致。
第八条争议解决
8.1争议解决的途径
本合同争议的解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。
8.2争议解决的时间
双方应在本合同签订后____日内解决争议。
第九条合同的生效、终止和解除
9.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的终止条件
本合同终止条件为合同约定的住宅买卖标的全部完成。
9.3合同的解除条件
合同解除条件为符合我国相关法律法规和政策规定。
第十条其他约定
10.1住宅维修基金
买受人应按照我国相关法律法规和政策规定缴纳住宅维修基金。
10.2住宅物业服务
买受人应按照我国相关法律法规和政策规定接受住宅物业服务。
10.3住宅交易税费
双方应按照我国相关法律法规和政策规定承担住宅交易税费。
第十一条合同的附件
11.1住宅买卖合同附件一
为本合同的住宅所有权转移登记申请书。
11.2住宅买卖合同附件二
为本合同的住宅买卖标的物清单。
第十二条合同的签字盖章
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