住宅买卖实例协议：2024年版精选版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖实例协议：2024年版精选版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义及基本情况

第二条：合同标的

2.1住宅买卖的标的物

2.2出卖人保证标的物的权利

第三条：合同价格及支付方式

3.1住宅买卖的价格

3.2买受人支付定金

3.3买受人支付首付款

3.4贷款及支付方式

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户相关手续

4.3交付及过户的费用承担

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2出卖人质量保修责任

第六条：权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1住宅配套设施

10.2物业管理

10.3合同的生效、解除和终止的条件

第十一条：附件

11.1住宅买卖合同附件

11.2房屋所有权证

11.3其他相关文件

第十二条：签署日期

第十三条：合同正本

13.1出卖人签字（盖章）

13.2买受人签字（盖章）

13.3见证人签字（盖章）

第十四条：合同副本

14.1出卖人留存

14.2买受人留存

14.3相关部门留存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：某某房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：X，性别：，身份证号码：，联系电话：X。

1.3住宅定义及基本情况

住宅位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。

第二条：合同标的

2.1住宅买卖的标的物

本合同标的物为位于市区路号的住宅，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

2.2出卖人保证标的物的权利

出卖人保证对上述标的物拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条：合同价格及支付方式

3.1住宅买卖的价格

本合同住宅买卖价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000元。

3.2买受人支付定金

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000元。

3.3买受人支付首付款

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。

3.4贷款及支付方式

买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。贷款办理成功后，买受人应按贷款银行的要求按时还款。

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将标的物交付给买受人。交付时，标的物应符合合同约定的质量标准。

4.2过户相关手续

出卖人应协助买受人办理过户手续，过户费用由买受人承担。

4.3交付及过户的费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准

标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。

5.2出卖人质量保修责任

出卖人应对标的物在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。

第六条：权利义务

6.1出卖人义务

出卖人应按照合同约定履行交付标的物、保证质量、协助过户等义务。

6.2买受人义务

买受人应按照合同约定支付价款、履行贷款还款义务、协助办理过户手续等。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.2合同解除

双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3合同终止

本合同在买受人支付完毕全部价款、出卖人履行完毕交付义务后终止。

第十条：其他约定

10.1住宅配套设施

出卖人承诺在交房时，住宅配套设施应达到使用条件，如未达到，出卖人应负责完善。

10.2物业管理

买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费