二零二五版商品房销售合同书20页.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房销售合同书20页

甲方（销售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

商品房名称：______

商品房位置：______

商品房面积：______

商品房户型：______

商品房配套设施：______

2.房源质量要求

商品房应符合国家相关建筑标准和规范，确保房屋结构安全、质量合格。

甲方保证所售商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构性损坏或安全隐患。

二、销售价格与付款方式

1.销售价格

商品房销售价格为______元/平方米，总面积为______平方米，总价为______元。

2.付款方式

首付款：合同签订后______日内支付______%，即______元。

尾款：在房屋交付前支付剩余款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房时间前______日内将商品房交付给乙方。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、售后服务与违约责任

1.售后服务

房屋保修：在房屋交付后______年内，甲方负责房屋的保修工作。

退换货：如房屋存在质量问题，乙方有权要求退换货。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据房屋实际情况调整交房时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的商品房交付给乙方，并按照合同约定提供相关文件和证明。

为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于房屋保修和维修服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。

在接收商品房后，应按照合同约定使用和维护商品房。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商品房后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方验收合格后，甲方支付剩余款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有付款且房屋交付合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租房费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定使用和维护商品房，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违