住宅买卖协议范例 2024 年权威版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议范例2024年权威版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅描述

1.3术语解释

2.住宅买卖

2.1住宅价格

2.2支付方式

2.3交付与过户

3.权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3特殊情况的处理

4.附加条款

4.1装修与家具

4.2物业费用

4.3邻里关系

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋保险

8.2宠物条款

8.3维修责任

9.附件

9.1住宅所有权证明

9.2买卖双方身份证明

9.3付款凭证

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签字盖章

11.附件说明

11.1附件一：住宅买卖合同范本

11.2附件二：付款确认书

11.3附件三：住宅所有权转移登记申请书

12.合同正本与副本

12.1正本数量及分发

12.2副本数量及分发

13.合同语言

13.1合同语言版本

13.2语言版本解释权

14.法律适用与管辖

14.1适用法律

14.2争议管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）卖方：__________（姓名/名称），住所地：__________；

（2）买方：__________（姓名/名称），住所地：__________。

1.2住宅描述

住宅描述如下：

（1）住宅位置：__________；

（2）住宅面积：__________平方米；

（3）住宅户型：__________；

（4）住宅所有权证号：__________。

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）住宅：指本合同项下的房屋及附属设施；

（2）交付：指卖方将住宅钥匙交付给买方，并办理完毕过户手续；

（3）过户：指将住宅所有权转移至买方名下的过程；

（4）交易日：指本合同约定的住宅买卖交易日。

第二条住宅买卖

2.1住宅价格

本住宅的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式

买方支付房价的方式如下：

（1）交易日当天支付人民币__________元整作为定金；

（2）自交易日第二天起，买方按月支付住宅贷款本息，直至贷款结清；

（3）贷款结清后，买方支付剩余房价。

2.3交付与过户

（1）交付时间：自交易日第二天起，卖方按照约定向买方交付住宅；

（2）过户时间：买方在支付完毕贷款本息及剩余房价后，办理住宅过户手续；

（3）过户完成后，住宅所有权归买方所有。

第三条权利与义务

3.1卖方义务

卖方在本合同项下的义务如下：

（1）保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）配合买方办理住宅过户手续；

（3）按照约定时间交付住宅；

（4）提供住宅相关资料，如产权证、户型图等。

3.2买方义务

买方在本合同项下的义务如下：

（1）按照约定时间支付房价；

（2）按照约定时间办理住宅过户手续；

（3）自行承担住宅装修、家具购置等费用；

（4）遵守住宅使用规定，维护邻里关系。

3.3特殊情况处理

如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况作出适当调整。

第四条附加条款

4.1装修与家具

（1）卖方将住宅钥匙交付给买方时，住宅内部装修及家具应保持完好；

（2）买方在过户后，如需对住宅进行装修，应遵守相关法律法规，并通知卖方；

（3）卖方在过户后，不得要求买方支付装修及家具费用。

4.2物业费用

（1）买方自交付之日起，承担住宅物业费用；

（2）卖方在过户后，不再承担物业费用。

4.3邻里关系

买方在居住期间，应遵守邻里关系准则，维护和谐邻里氛围。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：

（1）返还已支付的房价；

（2）支付违约金，违约金金额为房价的__________%；

（3）承担因违约产生的其他费用。

5.2买方违约

买方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：

（1）返还已支付的房价；

（2）支付违约金，违约金金额为房价的__________%；

（3）承担因违约产生的其他费用。

5.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或不能履行，违约方应赔偿对