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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖协议标准范本（2024年修订）版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4房价款
1.5交付日期
1.6违约金
2.住宅买卖
2.1住宅描述
2.2买卖数量
2.3买卖价格
2.4付款方式
2.5交付条件
3.房价款支付
3.1首付款
3.2贷款申请
3.3贷款审批
3.4贷款发放
3.5尾款支付
4.交付及验收
4.1交付时间
4.2交付方式
4.3验收程序
4.4质量问题处理
5.产权过户
5.1过户申请
5.2过户费用
5.3过户时间
5.4产权证书领取
6.违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约金计算
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解组织
7.3仲裁机构
7.4法院诉讼
8.合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
9.附件
9.1住宅买卖合同附件
9.2付款凭证附件
9.3交付验收附件
9.4产权过户附件
10.其他约定
10.1出卖人承诺
10.2买受人承诺
10.3双方共同遵守的约定
11.合同的签署、修改和解除
11.1签署程序
11.2修改程序
11.3解除程序
12.合同的适用法律
12.1法律适用
12.2司法管辖
13.合同的必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3违约责任
14.双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指具有房屋所有权，依法将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指购买出卖人房屋，并支付房价款的自然人、法人或其他组织。
1.3住宅
住宅是指出卖人出售的，具有独立使用功能，符合居住条件的房屋。
1.4房价款
房价款是指买受人按照合同约定，向出卖人支付的住宅购买价款。
1.5交付日期
交付日期是指出卖人按照合同约定，将住宅交付给买受人的日期。
1.6违约金
违约金是指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。
第二条住宅买卖
2.1住宅描述
出卖人保证其所出售的住宅符合国家和地方规定的建筑设计标准、质量要求及使用功能。具体包括住宅的面积、户型、结构、配套设施等。
2.2买卖数量
本合同涉及的住宅数量为____套，具体面积、户型、结构等详见附件。
2.3买卖价格
出卖人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格，向买受人出售上述住宅。
2.4付款方式
买受人同意按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房价款。具体付款方式如下：
（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%；
（2）贷款申请：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向银行提交贷款申请；
（3）贷款审批：买受人应在本合同签订后____个工作日内，取得贷款银行的审批同意；
（4）贷款发放：买受人应在本合同签订后____个工作日内，收到贷款银行发放的贷款；
（5）尾款支付：买受人应在办理房屋交付手续并领取住宅钥匙后，向出卖人支付房价款的剩余部分。
2.5交付条件
出卖人应按照本合同约定的交付日期，将符合交付条件的住宅交付给买受人。交付条件包括：
（1）住宅所有权转移登记手续已办理完毕；
（2）住宅质量符合国家和地方规定的设计标准、质量要求及使用功能；
（3）住宅配套设施齐全，能够满足正常居住使用。
第三条房价款支付
3.1首付款
买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%作为首付款。首付款支付方式可以是现金、转账等方式。
3.2贷款申请
买受人应在本合同签订后____个工作日内，向银行提交贷款申请。买受人应提供真实、完整的贷款申请材料，并积极配合银行进行贷款审批工作。
3.3贷款审批
买受人应在本合同签订后____个工作日内，取得贷款银行的审批同意。如贷款审批未获通过，买受人应立即通知出卖人，并按照合同约定承担相应的违约责任。
3.4贷款发放
买受人应在本合同签订后____个工作日内，收到贷款银行发放的贷款。买受人应按照贷款合同的约定，按时还款。
3.5尾款支付
买受人应在办理房屋交付手续并领取住宅钥匙后，向出卖人支付房价款的剩余部分。尾款支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：___
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