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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四玄武区二手房买卖双方权益维护及保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属情况

2.3房屋用途及性质

2.4房屋面积及结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续费用

6.4过户手续办理责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项退还

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的沟通方式

14.2合同履行过程中的争议解决方式

14.3合同履行过程中的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日，在玄武区签订。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。

1.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：玄武区某街道某小区某栋某单元某室。

2.2房屋权属情况：出卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。

2.3房屋用途及性质：该房屋为住宅，用途为居住。

2.4房屋面积及结构：该房屋建筑面积为平方米，结构为砖混结构。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。

3.2卖方信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。

3.3代理人信息（如有）：姓名：______，身份证号码：______，代理事项：______。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房屋成交价格为人民币______元整。

4.2.1首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付人民币______元整。

4.2.2尾款：于房屋交付前支付剩余购房款人民币______元整。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

4.4付款条件：买方支付购房款时，应出具相应的付款凭证。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。

5.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。

5.2.3房屋内部装修符合合同约定。

5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

5.4验收程序：买方应在验收前通知出卖方，双方共同进行房屋验收。

第六条房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间：买方应在房屋交付后的____个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续办理地点：玄武区房地产交易中心。

6.3过户手续费用：过户手续费用由买方承担，具体费用按相关收费标准执行。

6.4过户手续办理责任：出卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相关责任。

第七条违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

7.2.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向守约方支付房屋日租金的_____%作为违约金。

7.2.2未按约定时间支付购房款的，应向守约方支付应付款项的_____%作为违约金。

7.2.3违约方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方