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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四深圳繁华地段商铺租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

7.装修及改动

7.1装修审批

7.2装修费用承担

7.3装修验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：深圳市地产开发有限公司

1.1.2地址：深圳市福田区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：深圳市YY商贸有限公司

1.2.2地址：深圳市南山区路号

1.2.3法定代表人：

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.1.1地址：深圳市罗湖区繁华地段路号

2.1.2详细地址：大厦1楼101号

2.2商铺面积

2.2.1面积：100平方米

2.2.2面积单位：平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：商业零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额

3.2.1月租金：人民币10万元整

3.2.2年租金：人民币120万元整

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付时间：每月前5个工作日内支付

3.3.2支付方式：银行转账

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.1.1国家政策调整

4.1.2市场行情变化

4.2租金调整频率

4.2.1每年调整一次

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.1.1押金金额：人民币5万元整

5.2保证金金额

5.2.1保证金金额：人民币3万元整

5.3押金及保证金退还条件

5.3.1租赁期满且无违约行为

5.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.1.1严格按照商铺用途进行经营

6.1.2保持商铺内外整洁，不得随意改动结构

6.2商铺维护责任

6.2.1承租方负责商铺日常维护保养

6.2.2出租方负责商铺主体结构及设施设备维修

7.装修及改动

7.1装修审批

7.1.1承租方进行装修前需提交装修方案

7.1.2出租方有权对装修方案进行审批

7.2装修费用承担

7.2.1装修费用由承租方承担

7.2.2出租方提供必要的协助

7.3装修验收

7.3.1装修完成后，双方共同进行验收

7.3.2验收合格后方可投入使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反商铺使用规范

8.1.3承租方未经审批擅自改动商铺结构

8.1.4承租方造成商铺设施损坏

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付应缴租金的1%作为违约金

8.2.2承租方违反商铺使用规范，出租方有权要求其改正，并可要求赔偿损失

8.2.3承租方未经审批擅自改动商铺结构，出租方有权要求恢复原状，并可要求赔偿损失

8.2.4承租方造成商铺设施损坏，应承担修复费用或赔偿相应损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为深圳市

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方有正当理由，如承租方严重违约

10.2合同解除程序

10.2.1双方应书面通知对方

10.2.2解除合同后，承租方应立即搬离商铺

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2合同登记备案

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