二零二四沿街商铺租赁合同，包含租赁期限及租金支付方式范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沿街商铺租赁合同，包含租赁期限及租金支付方式范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的详细信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金支付时间及方式

1.7租金缴纳的违约责任

1.8租赁商铺的使用范围

1.9租赁商铺的维修保养责任

1.10租赁商铺的转让及转租

1.11租赁商铺的装修及改造

1.12合同解除及终止条件

1.13违约责任及争议解决

1.14合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁商铺的详细信息

2.1.1商铺名称：

2.1.2商铺地址：

2.1.3商铺面积：

2.1.4商铺用途：

2.1.5商铺权属证明：

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限共计：年

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：

4.1.2租金支付方式：按月支付

4.1.3首付款金额：

4.1.4首付款支付日期：

4.1.5每月租金支付日期：

4.1.6每月租金金额：

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整条件：

5.1.2租金调整方式：

5.1.3租金调整频率：

第六条租金支付时间及方式

6.1.1每月租金支付时间：

6.1.2每月租金支付方式：

6.1.3每月租金支付账户：

第七条租金缴纳的违约责任

7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付时间及方式缴纳租金。

7.1.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。

7.1.3若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同约定的违约责任。

第八条租赁商铺的使用范围

8.1.1乙方在租赁期间内，仅限于使用商铺进行合法的商业经营活动。

8.1.2乙方不得将租赁商铺用于违法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。

8.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，须事先取得甲方书面同意。

第九条租赁商铺的维修保养责任

9.1.1乙方应保持租赁商铺的完好状态，负责日常的清洁和维护工作。

9.1.2在租赁期间，如商铺因乙方使用不当或自然损耗等原因发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.1.3乙方不得擅自对商铺进行装修或改造，如需进行装修，须事先取得甲方书面同意。

第十条租赁商铺的转让及转租

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。

10.1.2如乙方在租赁期间需要转让或转租商铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

10.1.3乙方转让或转租商铺后，原合同中的权利和义务由受让方或转租方继承。

第十一条租赁商铺的装修及改造

11.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明装修或改造的原因、内容和费用预算。

11.1.2甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内给予答复。

11.1.3装修或改造完成后，乙方应确保商铺符合相关安全标准和规定。

第十二条合同解除及终止条件

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变商铺结构或用途，造成安全隐患；

（4）乙方违反法律法规，从事非法经营活动。

（1）甲方未按时交付租赁商铺或交付的商铺不符合合同约定；

（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。

第十三条违约责任及争议解决

13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.1.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止日期

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同租赁期限届满或因本合同约定的其他原因终止时，双方应立即办理租赁商铺的交接手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。

第二条第三方介入的情形

（1）甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；

（2）为保障合同履行，需要第三方进行监督、评估或调解；

（3）合同约定或法律规定需要第三方介入的情形。

第三条第三方的责权利

（1）根据合同约定或法律法规，享有收取服务费用或报酬的权利；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供