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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳房产买卖合同，包括房屋质量检验及维修责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方身份信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋成交价格

2.2付款时间及方式

2.3首付款及尾款

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3使用范围及限制

4.房屋质量检验及维修责任

4.1房屋质量检验

4.2维修责任及期限

4.3维修费用承担

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.房屋产权转移登记

8.1登记申请时间及费用

8.2登记手续及资料

9.其他约定事项

9.1附属设施及设备

9.2不可抗力及风险承担

9.3通知及送达

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋质量检验及维修责任协议

10.3相关证明文件

11.合同签订人签字

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3证人签字

12.合同备案及效力

12.1合同备案机构及备案时间

12.2合同备案及效力

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同解除后的处理

14.1房屋返还及退款

14.2诉讼费用及律师费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：________

1.1.2房屋建筑面积：________平方米

1.1.3房屋产权证号：________

1.1.4房屋用途：________

1.1.5房屋竣工日期：________

1.1.6房屋性质：________

1.2买卖双方身份信息

1.2.1买方姓名：________

1.2.2买方身份证号码：________

1.2.3卖方姓名：________

1.2.4卖方身份证号码：________

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：________年________月________日

1.3.2签订地点：________

2.房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋成交价格：人民币________元整。

2.2付款时间及方式：

2.2.1首付款：人民币________元整，于________年________月________日前支付。

2.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付后________个工作日内支付。

2.2.3付款方式：________（如银行转账、现金等）

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：________年________月________日。

3.2房屋交付条件：

3.2.1买卖双方签订本合同；

3.2.2房屋产权证齐全；

3.2.3房屋无抵押、查封等限制；

3.3使用范围及限制：

3.3.1房屋仅限于居住用途；

3.3.2不得用于商业经营或出租。

4.房屋质量检验及维修责任

4.1房屋质量检验：

4.1.1买方在房屋交付前对房屋进行质量检验；

4.1.2买方对房屋质量有异议的，应在________个工作日内书面通知卖方；

4.2维修责任及期限：

4.2.1房屋交付后________年内，如因房屋质量问题需要维修的，由卖方负责；

4.2.2维修费用由卖方承担，买方协助维修。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

5.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

5.2违约责任及赔偿：

5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

5.2.2违约金：人民币________元整。

6.争议解决

6.1争议解决方式：

6.1.1双方应友好协商解决争议；

6.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：

7.1.1双方签字盖章；

7.1.2买方支付首付款；

7.2合同终止条件：

7.2.1房屋交付并完成产权转移登记；

7.2.2双方协商一致解除合同。

8.房屋产权转移登记

8.1登记申请时间及费用

8.1.1买方应在房屋交付后________个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请房屋产权转移登记。

8.1.2登记费用由买方承