二零二四沈阳房产买卖合同，包括房屋交易税费减免及政策支持协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳房产买卖合同，包括房屋交易税费减免及政策支持协议

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2地方政府政策

1.3沈阳市房地产市场政策

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称

2.1.2出卖方地址

2.1.3出卖方联系方式

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称

2.2.2买受方地址

2.2.3买受方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

3.6房屋附属设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4预付款及违约责任

5.交易税费减免及政策支持

5.1税费减免政策

5.1.1个人出售房屋税费减免

5.1.2企业出售房屋税费减免

5.2政策支持措施

5.2.1贷款利率优惠政策

5.2.2购房补贴政策

5.2.3其他优惠政策

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收异议处理

7.房屋产权转移

7.1权属转移手续

7.2权属转移税费

7.3权属转移时间

7.4权属转移风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4争议解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议解决

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同还依据《沈阳市房产交易管理办法》、《沈阳市房产交易税费减免及政策支持实施细则》等地方性法规和政策制定。

1.2地方政府政策

1.2.1出卖方及买受方应遵守沈阳市房地产市场调控政策，包括限购、限贷、限售等规定。

1.2.2出卖方及买受方应按照沈阳市房产交易相关政策办理房屋过户手续。

1.3沈阳市房地产市场政策

1.3.1出卖方及买受方应关注沈阳市房地产市场动态，包括房价、供需关系等，以便合理确定交易价格。

1.3.2出卖方及买受方应遵循沈阳市房地产市场政策，不得进行虚假交易、恶意炒作等违法行为。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：沈阳市房地产开发有限公司

2.1.2出卖方地址：沈阳市区路号

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方地址：沈阳市区路号

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：沈阳市区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权

3.5房屋用途：住宅

3.6房屋附属设施：电梯、中央空调、天然气等

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整

4.2支付方式：买受方分三次支付，首付款30万元，签订合同后10日内支付；余款70万元，房屋交付后30日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间见4.2条款

4.4预付款及违约责任：买受方未按约定时间支付预付款，每延迟一日，应向出卖方支付预付款总额的1%作为违约金。

5.交易税费减免及政策支持

5.1税费减免政策

5.1.1出卖方及买受方均符合个人出售房屋税费减免条件，可享受相关税费减免政策。

5.1.2出卖方已缴纳相关税费，买受方无需重复缴纳。

5.2政策支持措施

5.2.1买受方符合购房补贴政策条件，可享受购房补贴。

5.2.2出卖方及买受方均可享受贷款利率优惠政策。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年12月31日

6.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等齐全，房屋无产权纠纷，无租赁关系。

6.3房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收标准》执行。

6.4验收异议处理：买受方在验收过程中提出异议，出卖方应在3日内给予答复，如