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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅买卖定金支付及监管合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2术语定义

1.3合同有效期

1.4合同语言

2.房地产交易信息

2.1房地产基本情况

2.2房地产权属证明

2.3房地产交易税费

2.4房地产交易限制

3.定金支付

3.1定金数额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

3.5定金保管

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付条件

6.2房地产交付时间

6.3房地产验收标准

6.4房地产验收流程

7.买卖合同解除

7.1解除条件

7.2解除流程

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证明

10.2附件二：房地产交易税费明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更流程

11.3合同解除条件

11.4合同解除流程

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

12.3合同终止后果

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3通知方式

13.4合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

1.1.1本合同当事人包括买方和卖方，具体信息如下：

1.1.1.1买方全称：____________________

1.1.1.2买方法定代表人：____________________

1.1.1.3买方联系方式：____________________

1.1.2卖方全称：____________________

1.1.2.1卖方法定代表人：____________________

1.1.2.2卖方联系方式：____________________

1.2术语定义

1.2.1“房地产”指本合同项下的房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2.2“定金”指买方在本合同签订时支付给卖方的一定数额的金钱，作为买卖合同成立的保证。

1.2.3“合同”指本《二零二四年度高端住宅买卖定金支付及监管合同》。

1.3合同有效期

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付完毕之日止。

1.3.2本合同有效期为________年。

1.4合同语言

1.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。

第二条房地产交易信息

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产地址：____________________

2.1.2房地产面积：____________________平方米

2.1.3房地产用途：____________________

2.2房地产权属证明

2.2.1房地产权证编号：____________________

2.2.2房地产权属证书复印件见附件一。

2.3房地产交易税费

2.3.1房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.3.2房地产交易税费由买方承担。

2.4房地产交易限制

2.4.1房地产不得存在任何法律、法规规定的交易限制。

2.4.2房地产交易过程中，卖方应确保房地产权属清晰无争议。

第三条定金支付

3.1定金数额

3.1.1本合同定金数额为人民币________元。

3.2定金支付方式

3.2.1买方应在本合同签订之日起________个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。

3.2.2卖方指定账户信息如下：

3.2.2.1账户名称：____________________

3.2.2.2账号：____________________

3.2.2.3开户行：____________________

3.3定金支付时间

3.3.1买方应在合同约定的支付时间内完成定金支付。

3.4定金退还条件

3.4.1.1卖方未按合同约定履行交付房地产义务；

3.4.1.2本合同解除，且卖方未承担违约责任；

3.5定金保管

3.5.1定金由卖方指定专人保管，确保专款专用。

第四条合同签订与生效

4.1合同签订

4.1.1