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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业管理全面托管服务协议版A版
本合同目录一览
第一条：协议主体及定义
1.1甲方：指住宅小区开发公司或其合法继承人。
1.2乙方：指物业管理公司，提供物业管理服务。
第二条：服务内容
2.1乙方承担住宅小区的物业管理全面托管工作，包括但不限于：
2.1.1物业设施设备维护保养；
2.1.2环境卫生清洁；
2.1.3绿化养护管理；
2.1.4公共秩序维护；
2.1.5消防安全管理；
2.1.6客户服务及投诉处理；
2.1.7物业档案管理；
2.1.8配合政府相关部门开展社区管理工作。
第三条：服务期限
3.1双方确认本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
第四条：服务费用
4.1乙方向甲方收取物业管理服务费，费率按建筑面积计算，每平方米每月____元。
4.2
甲方应在每季度第一个月的前____个工作日内，向乙方支付该季度的物业管理服务费。
4.3乙方提供服务期间，如遇费用调整，需提前一个月通知甲方，并按调整后的费用标准执行。
第五条：物业服务质量
5.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务，确保物业服务质量。
5.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员业务水平和服务质量。
第六条：甲方权利与义务
6.1甲方应按照协议约定支付服务费用。
6.2甲方有权对乙方服务情况进行监督，并提出合理建议或意见。
6.3甲方应配合乙方开展物业管理各项工作，遵守小区管理规定。
第七条：乙方权利与义务
7.1乙方应按照协议约定提供物业管理服务。
7.2乙方应确保服务人员具备相关资质，遵守职业道德，不得侵害甲方利益。
7.3乙方应及时处理甲方提出的合理建议或意见，并给予反馈。
第八条：违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金。
第九条：争议解决
9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更、解除和终止
10.1双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。
第十一条：附则
11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条：其他约定
12.1双方认为需要约定的其他事项。
第十三条：合同签订地
本协议签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。
第十四条：签约时间
本协议于____年____月____日签订。
第一部分：合同如下：
第一条：协议主体及定义
1.1甲方：指住宅小区开发公司或其合法继承人。
1.2乙方：指物业管理公司，提供物业管理服务。
第二条：服务内容
2.1乙方承担住宅小区的物业管理全面托管工作，包括但不限于：
2.1.1物业设施设备维护保养：乙方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。
2.1.2环境卫生清洁：乙方负责小区内的道路、绿化带、公共场所等区域的清洁工作，保证小区环境整洁卫生。
2.1.3绿化养护管理：乙方负责小区内绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化植物的健康生长。
2.1.4公共秩序维护：乙方负责小区内的公共秩序维护工作，包括保安人员的配备、巡查、安全防范设施的维护等，确保小区居民的人身和财产安全。
2.1.5消防安全管理：乙方负责小区内的消防安全工作，包括消防设施设备的检查、维护、消防安全知识的宣传和培训等，提高小区居民的消防安全意识。
2.1.6客户服务及投诉处理：乙方设立客户服务，接受业主的咨询、建议和投诉，及时处理业主反映的问题，提高服务质量。
2.1.7物业档案管理：乙方负责小区物业档案的管理工作，包括业主资料、物业设施设备资料、维修记录等档案的建立和更新。
2.1.8配合政府相关部门开展社区管理工作：乙方应积极配合政府相关部门开展社区管理工作，协助做好社区的各项工作。
第三条：服务期限
3.1双方确认本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
第四条：服务费用
4.1乙方向甲方收取物业管理服务费，费率按建筑面积计算，每平方米每月____元。
4.2甲方应在每季度第一个月的前____个工作日内，向乙方支付该季度
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