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房东签合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

甲方确保所提供的房屋及其附属设施设备（以下简称租赁物）处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等具体物品]。

乙方应在租赁期间妥善使用租赁物，如发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号及开户银行名称]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应腾空房屋交还甲方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方按照本合同约定履行义务且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方腾空房屋交还后[x]日内将押金无息退还乙方；如存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合正常使用标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的房屋恢复原状，不得拆除或损坏甲方原有装修及设施设备。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应负责租赁期间房屋的日常清洁卫生及安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应腾空房屋交还甲方。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租房屋、在房屋内从事违法违规活动等行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x