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房东合同协议法律

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋现有配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。

乙方应负责对上述配套设施进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当造成设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时予以处理。

在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权对房屋的使用情况进行监督。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施的正常使用。

在租赁期间，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.甲方维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。

对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方应负责租赁期间房屋内易损部件（如灯泡、水龙头等）的维修及更换，费用由乙方自行承担。

若乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使