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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅抵押借款协议标准文本2024版版B版

本合同目录一览

1.借款金额与期限

1.1借款金额

1.2借款期限

1.3还款方式

2.利率与费用

2.1利率

2.2相关费用

3.抵押房产

3.1房产信息

3.2抵押价值评估

4.借款人资质

4.1借款人身份证明

4.2借款人信用记录

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

6.还款责任

6.1按期还款

6.2违约处理

7.抵押权的实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁解决

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

11.违约责任

11.1借款人违约

11.2贷款人违约

12.其他约定

12.1双方的其他权利义务

12.2合同的补充条款

13.合同的签署与保管

13.1合同签署

13.2合同保管

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证明复印件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额

1.2借款期限

借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。

1.3还款方式

借款人同意按照下列第____种方式还款：

（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的贷款本息，还款期限内每月还款金额不变。

（2）等额本金还款方式：每月偿还固定的贷款本金，加上剩余本金所产生的利息，还款期限内每月还款本金不变，利息逐月递减。

（3）一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性偿还贷款本金及全部利息。

第二条利率与费用

2.1利率

借款利率为____%，按年计息。

2.2相关费用

借款过程中产生的包括但不限于评估费、登记费、保险费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况另行约定。

第三条抵押房产

3.1房产信息

乙方将其名下的房产（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物，房产位于____，建筑面积为____平方米。

3.2抵押价值评估

房产的抵押价值由双方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。

第四条借款人资质

4.1借款人身份证明

乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。

4.2借款人信用记录

乙方应保证自身的信用记录良好，无逾期贷款、信用卡透支等不良信用记录。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放

甲方在确认乙方满足合同约定的借款条件后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。

5.2贷款使用

乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规用途。

第六条还款责任

6.1按期还款

乙方应按合同约定的期限和方式按时还款，未按约定还款的，应承担相应的违约责任。

6.2违约处理

（1）要求乙方立即还款；

（2）加收滞纳金；

（3）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务；

（4）向乙方追偿因违约产生的其他费用。

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现条件

有下列情形之一的，甲方有权依法行使抵押权：

（1）乙方未按约定时间还款；

（2）乙方丧失还款能力；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

7.2抵押权实现方式

甲方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求乙方立即还款；

（2）处置抵押房产以偿还债务；

（3）依法采取其他措施实现抵押权。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

除非双方另有约定，任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。变更后的合同为准。

8.2合同解除

在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的，应当书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）依法应当终止的其他情形。

10.3合同续约

合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。

第十一条违约责任

11.1借款人违约

乙方