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怎样解除租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁标的物为位于__________________（详细地址）的房屋/场地/设备等（具体描述租赁标的物），现经双方友好协商，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：

一、解除原因

双方一致同意，基于以下原因解除原租赁合同：

1.乙方因经营调整，不再需要继续租赁该标的物。

2.经双方协商一致，决定提前终止租赁关系。

二、解除时间

原租赁合同自本协议生效之日起解除，即______年____月____日。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，甲方有权收回租赁标的物，并自行处置。

若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务

确保在解除合同前，租赁标的物符合正常使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。

向乙方提供解除租赁合同所需的相关证明文件，协助乙方办理相关手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，乙方有权不再继续使用租赁标的物。

在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

在解除合同之日前，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至解除合同之日的租金。

于本协议生效之日起______日内，腾空租赁标的物，并将租赁标的物恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，保持租赁标的物整洁、完好，不得留存任何物品或废弃物。

配合甲方办理与租赁标的物相关的交接手续，包括但不限于提供相关钥匙、设备清单等资料。

若乙方在租赁期间对租赁标的物进行了装修、改造或增添附属设施设备，乙方应自行拆除或清理与甲方另有约定的除外。拆除或清理工作应在本协议生效之日起______日内完成，不得对租赁标的物的结构造成损坏。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

四、租金及押金结算

（一）租金结算

1.乙方已支付的租金按照实际租赁期限计算，截至本协议生效之日，乙方尚欠甲方租金______元。乙方应于本协议生效之日起______日内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的上述租金后，向乙方出具收款凭证。

（二）押金退还

1.乙方在腾空租赁标的物并经甲方验收合格后，如无其他违约行为，甲方应在______个工作日内将乙方支付的押金______元无息退还给乙方。

2.若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余部分退还给乙方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因解除合同而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁标的物或恢复租赁标的物原状，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同剩余租金总额的____%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方对租赁标的物进行的装修、改造或增添附属设施设备的拆除或清理工作不符合本协议约定，导致甲方需要另行委托他人进行处理的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，同时按照上述费用的____%向甲方支付违约金。

4.乙方违反本协议约定的其他条款，应按照原租赁合同剩余租金总额的____%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有