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怎样签订拆迁协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订地点：[具体地点]

签订日期：[具体日期]

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方现居住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁事宜协商一致，订立本协议。

一、拆迁标的物及服务具体描述

1.拆迁房屋

乙方所有的位于[拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋相关权证号为[房屋所有权证号]、[土地使用权证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。

2.附属物

房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、门楼、水井、化粪池、附属房屋等]，具体规格、数量及状况详见本协议附件一《附属物清单》。

二、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：

房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的《房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]），房屋评估价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

附属物补偿：经双方共同清点核实，附属物补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），具体详见附件一《附属物清单》。

搬迁补助费：按照规定标准，乙方应获得搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费，预计支付期限为[x]个月，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如实际过渡期限超过预计期限，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费。

停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业且存在合法经营手续，因拆迁造成停产停业损失的，甲方按照乙方上年度月平均净利润的[x]%，一次性给予乙方停产停业损失补偿费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应提供相关证明材料，证明其经营状况及损失情况。

2.产权调换

甲方以位于[安置房屋地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。安置房屋相关权证办理手续由甲方负责，办理费用按照法律法规规定各自承担。

安置房屋差价结算：双方同意根据上述安置房屋建筑面积及评估价值与乙方被拆迁房屋补偿价值进行差价结算。乙方应向甲方支付房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该差价在双方签订本协议后[x]日内，由乙方向甲方一次性支付。具体安置房屋及差价结算明细详见本协议附件二《产权调换房屋清单》。

临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费，直至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房屋，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费。

三、付款方式及期限

1.货币补偿付款方式及期限

本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.产权调换付款方式及期限

本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]日内，通知乙方办理房屋交付手续。在乙方办理房屋交付手续时，双方按照本协议约定进行最终结算。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定对乙方的拆迁房屋及附属物进行拆除。

有权要求乙方提供与拆迁相关的各种证明材料和信息。

有权在拆迁过程中对乙