怎么解除分租合同协议.docxVIP

怎么解除分租合同协议

?甲方（分租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[分租起始日期]签订了分租合同（合同编号：__________________），就乙方承租甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述分租合同，特签订本解除协议，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、家具[具体家具清单]等]。

2.乙方承租该房屋用于[约定的用途]。

二、合同解除原因

双方协商一致，同意于[解除日期]解除上述分租合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退该房屋。

有权检查乙方对房屋的使用及损坏情况。

义务

按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续（如有），因解除合同产生的应由甲方承担的费用，甲方应及时支付。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金（如有）。

在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋及附属设施的完好情况进行确认。

义务

按照本协议约定的时间和方式腾退该房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。

结清租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。

向甲方交还房屋钥匙及其他相关物品（如有）。

四、租金及押金退还

1.经双方核算，乙方已支付的租金为[x]元，租赁期限自[分租起始日期]至[分租截止日期]，截止至合同解除日期[解除日期]，乙方实际使用房屋的天数为[x]天，按照合同约定的租金标准计算，乙方应支付的租金为[x]元。因此，甲方应退还乙方租金差额为[x]元。

2.乙方在签订本协议时已向甲方支付押金[x]元，甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。

五、费用结算

1.乙方应在腾退房屋前结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应向甲方提供费用结算清单及相关缴费凭证，经甲方核实无误后，乙方自行向相关部门缴纳。

2.若乙方未按时结清上述费用，导致甲方受到相关部门的催缴或处罚，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方支付的费用、滞纳金、罚款等。

六、房屋腾退

1.乙方应在[腾退日期]前将该房屋腾空并交还甲方。乙方应确保房屋内无任何乙方的物品及垃圾，房屋及附属设施保持原状（正常使用损耗除外）。

2.在腾退房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查验收。如发现房屋及附属设施有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复至原状。乙方拒不赔偿或修复的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原分租合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金损失、房屋空置期间的物业费等。

3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

4.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙